198 Chemin MONT-MARIBOU · Saint-Sauveur
Valeur estimée
804 100 $
Unifamiliale · 5 099 $/m² · 157,7 m² · constr. 1998 · terrain 4 130,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 130,1 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 500 $
Rôle antérieur 503 300 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528569753700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
456 600 $
Rôle antérieur
503 300 $
ID provincial
77043528569753700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 82 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, chemin des Chanterelles, Saint-Sauveur 2026-07-22 · 687 m · Vendu 729 900 $ (5 166 $/m²) 141,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 358 $ · Ajust. âge +14 598 $ | 786 856 $ Poids 68 % |
| 2 | 8, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-03-18 · 875 m · Vendu 500 000 $ (3 149 $/m²) 158,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −1 732 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 566 453 $ Poids 68 % |
| 3 | 58, chemin du Val-des-Bois, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 397 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 620 522 $ Poids 56 % |
| 4 | 265, chemin Nelles, Saint-Sauveur 2025-05-16 · 763 m · Vendu 727 616 $ (4 634 $/m²) 157 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 022 $ · Ajust. superficie +1 622 $ · Ajust. âge +72 762 $ | 867 021 $ Poids 51 % |
| 5 | 45, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-09-03 · 866 m · Vendu 303 896 $ (2 122 $/m²) 143,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 160 $ · Ajust. superficie +15 386 $ · Ajust. âge +3 039 $ | 350 480 $ Poids 49 % |
| 6 | 523, chemin de L'Église, Saint-Sauveur 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (6 006 $/m²) 166,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −26 426 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 026 183 $ Poids 46 % |
| 7 | 147, chemin de la Pinède, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 623 000 $ (4 472 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +41 146 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 734 302 $ Poids 40 % |
| 8 | 5, avenue des Faucons, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 985 000 $ (6 338 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +7 289 $ · Ajust. âge −44 325 $ | 960 385 $ Poids 39 % |
| 9 | 1754, chemin du Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 546 000 $ (3 911 $/m²) 139,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +35 396 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 625 403 $ Poids 39 % |
| 10 | 143, chemin Tropiliro, Saint-Sauveur 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (4 080 $/m²) 164,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −13 261 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 785 822 $ Poids 29 % |
| 11 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 1 086 007 $ Poids 27 % |
| 12 | 14, chemin des Basques, Saint-Sauveur 2024-08-19 · 498 m · Vendu 1 275 000 $ (7 302 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +253 460 $ · Ajust. superficie −61 705 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 339 255 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.