20 Chemin TRIOLET · Saint-Sauveur
Valeur estimée
703 400 $
Unifamiliale · 4 708 $/m² · 149,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 500,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,2 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 100 $
Rôle antérieur 419 000 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528570383500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
434 100 $
Rôle antérieur
419 000 $
ID provincial
77043528570383500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 74 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, chemin des Chanterelles, Saint-Sauveur 2026-07-22 · 359 m · Vendu 729 900 $ (5 166 $/m²) 141,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 921 $ · Ajust. âge −21 897 $ | 728 924 $ Poids 90 % |
| 2 | 58, chemin du Val-des-Bois, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 577 m · Vendu 575 000 $ (3 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 929 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 575 304 $ Poids 85 % |
| 3 | 8, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-03-18 · 405 m · Vendu 500 000 $ (3 149 $/m²) 158,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −14 798 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 528 386 $ Poids 83 % |
| 4 | 147, chemin de la Pinède, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 575 m · Vendu 623 000 $ (4 472 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +22 585 $ · Ajust. âge +46 725 $ | 700 166 $ Poids 79 % |
| 5 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 798 m · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −25 119 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 007 681 $ Poids 72 % |
| 6 | 45, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-09-03 · 601 m · Vendu 303 896 $ (2 122 $/m²) 143,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 160 $ · Ajust. superficie +6 579 $ · Ajust. âge −12 156 $ | 326 479 $ Poids 65 % |
| 7 | 5, avenue des Faucons, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (6 338 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −19 015 $ · Ajust. âge −93 575 $ | 884 830 $ Poids 59 % |
| 8 | 29, chemin des Résidences-Saint-Sauveur-en-Haut, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 416 m · Vendu 610 000 $ (4 884 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +59 828 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 741 602 $ Poids 50 % |
| 9 | 79, De L'Église, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 577 $/m²) 155,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −7 474 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 591 $ Poids 49 % |
| 10 | 31, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (4 564 $/m²) 145,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +8 444 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 775 029 $ Poids 40 % |
| 11 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 300 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 609 700 $ Poids 39 % |
| 12 | 105, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2025-08-19 · 884 m · Vendu 625 000 $ (3 659 $/m²) 170,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −39 154 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 681 206 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.