2 Chemin TRIOLET · Saint-Sauveur
Valeur estimée
480 800 $
Unifamiliale · 5 126 $/m² · 93,8 m² · constr. 1996 · terrain 1 500,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,4 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 900 $
Rôle antérieur 255 800 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528570838900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
77043528570838900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 40 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 0 m · Vendu 600 000 $ (6 397 $/m²) 93,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 160, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-02-02 · 611 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −12 652 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 515 871 $ Poids 75 % |
| 3 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 922 m · Vendu 393 750 $ (4 014 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 965 $ · Ajust. superficie −8 630 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 429 460 $ Poids 66 % |
| 4 | 5, rue Forget, Saint-Sauveur 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (5 316 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +9 302 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 543 355 $ Poids 62 % |
| 5 | 480, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 417 000 $ (4 335 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −5 202 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 458 757 $ Poids 61 % |
| 6 | 65, avenue Cyr, Saint-Sauveur 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 627 500 $ (6 591 $/m²) 95,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie −4 614 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 680 999 $ Poids 58 % |
| 7 | 218, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 746 m · Vendu 294 495 $ (2 834 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 133 $ · Ajust. superficie −14 314 $ · Ajust. âge +27 977 $ | 334 292 $ Poids 57 % |
| 8 | 452, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-01 · 955 m · Vendu 529 000 $ (5 043 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −27 988 $ · Ajust. âge −42 320 $ | 465 362 $ Poids 52 % |
| 9 | 450, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-01-21 · 940 m · Vendu 515 000 $ (4 971 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −24 358 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 497 106 $ Poids 52 % |
| 10 | 114, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 609 $/m²) 99,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 828 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 492 172 $ Poids 49 % |
| 11 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2025-06-23 · 922 m · Vendu 190 000 $ (1 937 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −4 164 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 220 525 $ Poids 47 % |
| 12 | 4, chemin du Val-des-Bois, Saint-Sauveur 2025-02-28 · 374 m · Vendu 540 000 $ (6 353 $/m²) 85 m² · constr. 1992 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +27 953 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 679 744 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.