14 Chemin BASQUES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 200 300 $
Unifamiliale · 6 875 $/m² · 174,6 m² · constr. 2018 · terrain 5 003,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 003,5 m²
Frontage
89,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 047 800 $
Rôle antérieur 702 800 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528574405600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1189015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
832 800 $
Rôle antérieur
702 800 $
ID provincial
77043528574405600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 368 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
625 250 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 94 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-03-18 · 507 m · Vendu 500 000 $ (3 149 $/m²) 158,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +24 874 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 613 059 $ Poids 74 % |
| 2 | 331, chemin des Chanterelles, Saint-Sauveur 2026-07-22 · 309 m · Vendu 729 900 $ (5 166 $/m²) 141,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 007 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 888 897 $ Poids 53 % |
| 3 | 58, chemin du Val-des-Bois, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 700 m · Vendu 575 000 $ (3 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 929 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 691 429 $ Poids 51 % |
| 4 | 523, chemin de L'Église, Saint-Sauveur 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (6 006 $/m²) 166,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +24 324 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 136 934 $ Poids 47 % |
| 5 | 5, avenue des Faucons, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (6 338 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +60 849 $ · Ajust. âge +54 175 $ | 1 112 445 $ Poids 46 % |
| 6 | 435, Chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 1 890 000 $ (10 812 $/m²) 174,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie −1 081 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 1 950 834 $ Poids 45 % |
| 7 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +57 089 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 197 514 $ Poids 44 % |
| 8 | 265, chemin Nelles, Saint-Sauveur 2025-05-16 · 803 m · Vendu 727 616 $ (4 634 $/m²) 157 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 022 $ · Ajust. superficie +40 784 $ · Ajust. âge +72 762 $ | 906 183 $ Poids 42 % |
| 9 | 45, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-09-03 · 607 m · Vendu 303 896 $ (2 122 $/m²) 143,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 160 $ · Ajust. superficie +33 318 $ · Ajust. âge +30 390 $ | 395 764 $ Poids 40 % |
| 10 | 192, chemin de la Rivière-à-Simon, Saint-Sauveur 2024-11-01 · 538 m · Vendu 580 000 $ (3 224 $/m²) 179,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie −8 544 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 742 597 $ Poids 38 % |
| 11 | 105, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 659 $/m²) 170,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +6 953 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 746 062 $ Poids 37 % |
| 12 | 409, chemin de la Réserve, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 1 375 000 $ (7 077 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −69 705 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 1 336 383 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.