22 Chemin BASQUES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 153 200 $
Unifamiliale · 4 542 $/m² · 253,9 m² · constr. 2017 · terrain 3 108,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 108,5 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 118 700 $
Rôle antérieur 696 000 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528575036000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1174699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 800 $
Valeur bâtiment
953 900 $
Rôle antérieur
696 000 $
ID provincial
77043528575036000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 277 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 93 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-04-15 · 136 m · Vendu 854 000 $ (3 483 $/m²) 245,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 671 $ · Ajust. superficie +15 150 $ · Ajust. âge +85 400 $ | 989 222 $ Poids 94 % |
| 2 | 25, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 420 m · Vendu 650 000 $ (2 743 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +23 175 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 746 371 $ Poids 85 % |
| 3 | 9, chemin du Joli-Bois, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 496 m · Vendu 657 500 $ (2 855 $/m²) 230,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie +33 689 $ · Ajust. âge +65 750 $ | 817 791 $ Poids 68 % |
| 4 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +47 397 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 746 682 $ Poids 37 % |
| 5 | 13, chemin des Basques, Saint-Sauveur 2024-09-12 · 218 m · Vendu 1 175 000 $ (4 451 $/m²) 264 m² · constr. 2021 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie −22 476 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 1 366 075 $ Poids 37 % |
| 6 | 1480, Chemin des Quatre-Saisons, Sainte-Adèle 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 1 880 000 $ (8 293 $/m²) 226,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +174 205 $ · Ajust. superficie +112 783 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 2 157 589 $ Poids 35 % |
| 7 | 25, Chemin Des Basques, Saint-Sauveur 2024-09-19 · 121 m · Vendu 1 190 000 $ (5 303 $/m²) 224,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +240 078 $ · Ajust. superficie +78 220 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 1 484 498 $ Poids 31 % |
| 8 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 104 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 922 896 $ Poids 30 % |
| 9 | 468, de l'Église, Saint-Sauveur 2025-05-30 · 809 m · Vendu 570 000 $ (2 774 $/m²) 205,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +67 124 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 722 261 $ Poids 28 % |
| 10 | 1510, rue des Quatres-Saisons, Sainte-Adèle 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (4 392 $/m²) 204,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +107 613 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 166 346 $ Poids 26 % |
| 11 | 114, chemin de la Rivière-à-Simon, Saint-Sauveur 2025-01-13 · 598 m · Vendu 600 000 $ (2 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +71 380 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 846 466 $ Poids 24 % |
| 12 | 24, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 2 620 000 $ (9 857 $/m²) 265,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +528 575 $ · Ajust. superficie −58 649 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 3 024 426 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.