202 Chemin MONT-MARIBOU · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 331 800 $
Unifamiliale · 4 666 $/m² · 285,4 m² · constr. 2000 · terrain 9 812,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 812,4 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 346 500 $
Rôle antérieur 814 500 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528578187100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
458 000 $
Valeur bâtiment
888 500 $
Rôle antérieur
814 500 $
ID provincial
77043528578187100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 486 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 044 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 335
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 95 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, chemin Benoit, Saint-Sauveur 2026-07-02 · 470 m · Vendu 862 500 $ (2 665 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 908 $ · Ajust. âge +38 813 $ | 850 405 $ Poids 68 % |
| 2 | 351, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-04-15 · 321 m · Vendu 854 000 $ (3 483 $/m²) 245,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 671 $ · Ajust. superficie +70 006 $ · Ajust. âge +85 400 $ | 1 044 077 $ Poids 67 % |
| 3 | 266, Chemin Crows Nest, Saint-Sauveur 2026-01-19 · 972 m · Vendu 950 000 $ (3 038 $/m²) 312,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −41 469 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 091 454 $ Poids 52 % |
| 4 | 25, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 714 m · Vendu 650 000 $ (2 743 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +66 371 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 789 568 $ Poids 49 % |
| 5 | 9, chemin du Joli-Bois, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 788 m · Vendu 657 500 $ (2 855 $/m²) 230,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie +78 654 $ · Ajust. âge +9 863 $ | 806 870 $ Poids 36 % |
| 6 | 13, chemin des Basques, Saint-Sauveur 2024-09-12 · 488 m · Vendu 1 175 000 $ (4 451 $/m²) 264 m² · constr. 2021 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie +47 623 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 342 175 $ Poids 31 % |
| 7 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 888 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 945 488 $ Poids 24 % |
| 8 | 10, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2025-01-15 · 1.4 km · Vendu 1 175 000 $ (3 991 $/m²) 294,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie −17 960 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 1 335 417 $ Poids 22 % |
| 9 | 49, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2024-08-08 · 1.0 km · Vendu 2 200 000 $ (7 088 $/m²) 310,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +437 343 $ · Ajust. superficie −88 595 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 2 427 748 $ Poids 19 % |
| 10 | 24, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2024-09-27 · 1.2 km · Vendu 2 620 000 $ (9 857 $/m²) 265,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +528 575 $ · Ajust. superficie +96 599 $ · Ajust. âge −262 000 $ | 2 983 174 $ Poids 18 % |
| 11 | 111, avenue du Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-08-27 · 2.0 km · Vendu 1 895 000 $ (7 592 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +156 481 $ · Ajust. superficie +135 899 $ · Ajust. âge −104 225 $ | 2 083 156 $ Poids 11 % |
| 12 | 359, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 1 950 000 $ (6 720 $/m²) 290,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +320 930 $ · Ajust. superficie −16 127 $ · Ajust. âge −175 500 $ | 2 079 303 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.