279 Avenue EGLISE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
792 600 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 187,9 m² · constr. 1952 · terrain 19 529 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 529 m²
Frontage
86 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 200 $
Rôle antérieur 504 800 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528582305600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 700 $
Valeur bâtiment
429 500 $
Rôle antérieur
504 800 $
ID provincial
77043528582305600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 82 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-03-18 · 505 m · Vendu 500 000 $ (3 149 $/m²) 158,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +45 812 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 533 997 $ Poids 58 % |
| 2 | 409, chemin de la Réserve, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 1 375 000 $ (7 077 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −22 645 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 232 193 $ Poids 52 % |
| 3 | 435, Chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 1 890 000 $ (10 812 $/m²) 174,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie +70 821 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 871 536 $ Poids 43 % |
| 4 | 105, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 659 $/m²) 170,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +31 287 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 645 396 $ Poids 41 % |
| 5 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +100 477 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 035 902 $ Poids 41 % |
| 6 | 192, chemin de la Rivière-à-Simon, Saint-Sauveur 2024-11-01 · 331 m · Vendu 580 000 $ (3 224 $/m²) 179,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +12 896 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 648 037 $ Poids 40 % |
| 7 | 5, avenue des Faucons, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 987 m · Vendu 985 000 $ (6 338 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +103 000 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 001 921 $ Poids 40 % |
| 8 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 931 m · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −50 055 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 547 704 $ Poids 40 % |
| 9 | 114, chemin de la Rivière-à-Simon, Saint-Sauveur 2025-01-13 · 537 m · Vendu 600 000 $ (2 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −25 158 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 680 928 $ Poids 40 % |
| 10 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +30 228 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 685 456 $ Poids 39 % |
| 11 | 468, de l'Église, Saint-Sauveur 2025-05-30 · 967 m · Vendu 570 000 $ (2 774 $/m²) 205,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −24 409 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 539 528 $ Poids 39 % |
| 12 | 19, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2024-10-29 · 549 m · Vendu 60 552 $ (314 $/m²) 192,8 m² Ajust. marché +12 216 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 999 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.