7 Chemin BASQUES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 710 600 $
Unifamiliale · 4 256 $/m² · 401,9 m² · constr. 2017 · terrain 5 001,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
401,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 001,5 m²
Frontage
69,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 591 800 $
Rôle antérieur 1 129 400 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528583094800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1171805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
1 376 800 $
Rôle antérieur
1 129 400 $
ID provincial
77043528583094800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 913 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 334 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 98 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-06-11 · 766 m · Vendu 840 000 $ (2 323 $/m²) 361,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +46 809 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 040 172 $ Poids 45 % |
| 2 | 301, chemin Benoit, Saint-Sauveur 2026-07-02 · 640 m · Vendu 862 500 $ (2 665 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 348 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 1 053 098 $ Poids 45 % |
| 3 | 100, rue Saint-Pierre Est, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 1 245 000 $ (3 603 $/m²) 345,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +101 618 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 1 412 117 $ Poids 40 % |
| 4 | 20, chemin Brazeau, Saint-Sauveur 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (3 021 $/m²) 347,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +82 012 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 334 191 $ Poids 29 % |
| 5 | 37, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (3 321 $/m²) 346,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +92 319 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 463 753 $ Poids 20 % |
| 6 | 8, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2025-10-21 · 1.7 km · Vendu 1 220 000 $ (2 740 $/m²) 445,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −59 452 $ · Ajust. âge +103 700 $ | 1 377 296 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.