25 Chemin BASQUES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 273 900 $
Unifamiliale · 6 003 $/m² · 212,2 m² · constr. 2021 · terrain 5 099,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 099,5 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 151 800 $
Rôle antérieur 877 700 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528585173300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1189019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
936 500 $
Rôle antérieur
877 700 $
ID provincial
77043528585173300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 551 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
625 250 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 95 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 453 m · Vendu 650 000 $ (2 743 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −34 008 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 689 188 $ Poids 72 % |
| 2 | 9, chemin du Joli-Bois, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 528 m · Vendu 657 500 $ (2 855 $/m²) 230,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie −25 837 $ · Ajust. âge +65 750 $ | 758 265 $ Poids 68 % |
| 3 | 351, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-04-15 · 251 m · Vendu 854 000 $ (3 483 $/m²) 245,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 671 $ · Ajust. superficie −57 467 $ · Ajust. âge +85 400 $ | 916 604 $ Poids 64 % |
| 4 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −14 175 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 698 209 $ Poids 50 % |
| 5 | 1510, rue des Quatres-Saisons, Sainte-Adèle 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 392 $/m²) 204,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +16 032 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 074 765 $ Poids 48 % |
| 6 | 468, de l'Église, Saint-Sauveur 2025-05-30 · 920 m · Vendu 570 000 $ (2 774 $/m²) 205,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +9 292 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 675 829 $ Poids 46 % |
| 7 | 114, chemin de la Rivière-à-Simon, Saint-Sauveur 2025-01-13 · 484 m · Vendu 600 000 $ (2 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +10 385 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 785 471 $ Poids 46 % |
| 8 | 1480, Chemin des Quatre-Saisons, Sainte-Adèle 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 1 880 000 $ (8 293 $/m²) 226,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +174 205 $ · Ajust. superficie −60 124 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 2 022 282 $ Poids 41 % |
| 9 | 25, Chemin Des Basques, Saint-Sauveur 2024-09-19 · 8 m · Vendu 1 190 000 $ (5 303 $/m²) 224,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +240 078 $ · Ajust. superficie −32 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 397 730 $ Poids 37 % |
| 10 | 409, chemin de la Réserve, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 1 375 000 $ (7 077 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +63 336 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 1 490 050 $ Poids 35 % |
| 11 | 19, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2024-10-29 · 674 m · Vendu 60 552 $ (314 $/m²) 192,8 m² Ajust. marché +12 216 $ · Ajust. superficie +3 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 815 $ Poids 31 % |
| 12 | 120, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-02-11 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie +8 873 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 755 345 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.