54 Chemin BASQUES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 742 800 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 378,5 m² · constr. 2024 · terrain 11 953,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
378,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 953,1 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 686 500 $
Rôle antérieur 1 166 600 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528587275900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1132731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
440 900 $
Valeur bâtiment
1 245 600 $
Rôle antérieur
1 166 600 $
ID provincial
77043528587275900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 017 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 232 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +190 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 98 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, chemin Benoit, Saint-Sauveur 2026-07-02 · 563 m · Vendu 862 500 $ (2 665 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 163 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 1 021 913 $ Poids 62 % |
| 2 | 58, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-06-11 · 926 m · Vendu 840 000 $ (2 323 $/m²) 361,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +19 629 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 012 993 $ Poids 46 % |
| 3 | 20, chemin Brazeau, Saint-Sauveur 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (3 021 $/m²) 347,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +46 670 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 298 849 $ Poids 45 % |
| 4 | 100, rue Saint-Pierre Est, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 1 245 000 $ (3 603 $/m²) 345,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +59 457 $ · Ajust. âge +93 375 $ | 1 413 531 $ Poids 40 % |
| 5 | 266, Chemin Crows Nest, Saint-Sauveur 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (3 038 $/m²) 312,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +99 952 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 232 876 $ Poids 36 % |
| 6 | 49, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2024-08-08 · 869 m · Vendu 2 200 000 $ (7 088 $/m²) 310,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +437 343 $ · Ajust. superficie +241 334 $ · Ajust. âge +143 000 $ | 3 021 677 $ Poids 15 % |
| 7 | 37, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 2.0 km · Vendu 1 150 000 $ (3 321 $/m²) 346,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +53 465 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 424 899 $ Poids 13 % |
| 8 | 8, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2025-10-21 · 2.1 km · Vendu 1 220 000 $ (2 740 $/m²) 445,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −91 507 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 363 541 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.