108 Chemin SINCLAIR · Saint-Sauveur
Valeur estimée
969 700 $
Unifamiliale · 5 671 $/m² · 171 m² · constr. 1950 · terrain 7 374,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 374,7 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
944 400 $
Rôle antérieur 623 600 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528589675200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 100 $
Valeur bâtiment
517 300 $
Rôle antérieur
623 600 $
ID provincial
77043528589675200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 096 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 89 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-03-18 · 966 m · Vendu 500 000 $ (3 149 $/m²) 158,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +19 207 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 507 392 $ Poids 58 % |
| 2 | 265, chemin Nelles, Saint-Sauveur 2025-05-16 · 563 m · Vendu 727 616 $ (4 634 $/m²) 157 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 022 $ · Ajust. superficie +32 441 $ · Ajust. âge −69 124 $ | 755 956 $ Poids 52 % |
| 3 | 331, chemin des Chanterelles, Saint-Sauveur 2026-07-22 · 767 m · Vendu 729 900 $ (5 166 $/m²) 141,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 709 $ · Ajust. âge −72 990 $ | 733 619 $ Poids 47 % |
| 4 | 5, avenue des Faucons, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 985 000 $ (6 338 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +49 440 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 948 361 $ Poids 42 % |
| 5 | 58, chemin du Val-des-Bois, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 786 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 569 286 $ Poids 39 % |
| 6 | 523, chemin de L'Église, Saint-Sauveur 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (6 006 $/m²) 166,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +13 514 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 926 123 $ Poids 38 % |
| 7 | 1510, rue des Quatres-Saisons, Sainte-Adèle 2026-03-05 · 856 m · Vendu 900 000 $ (4 392 $/m²) 204,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −74 451 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 804 282 $ Poids 36 % |
| 8 | 975, chemin De Léry, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (1 889 $/m²) 177,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 372 385 $ Poids 35 % |
| 9 | 931, Montée Filion, Piedmont 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 628 $/m²) 190,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −34 826 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 594 874 $ Poids 35 % |
| 10 | 45, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-09-03 · 994 m · Vendu 303 896 $ (2 122 $/m²) 143,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 160 $ · Ajust. superficie +29 498 $ · Ajust. âge −30 390 $ | 331 164 $ Poids 33 % |
| 11 | 14, chemin des Basques, Saint-Sauveur 2024-08-19 · 509 m · Vendu 1 275 000 $ (7 302 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +253 460 $ · Ajust. superficie −13 144 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 387 816 $ Poids 32 % |
| 12 | 1754, chemin du Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 546 000 $ (3 911 $/m²) 139,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +61 405 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 574 972 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.