267 Avenue EGLISE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 442 700 $
Unifamiliale · 3 100 $/m² · 465,4 m² · constr. 2001 · terrain 19 843,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
465,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 843,5 m²
Frontage
87,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 401 700 $
Rôle antérieur 1 034 800 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528591008800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 900 $
Valeur bâtiment
1 039 800 $
Rôle antérieur
1 034 800 $
ID provincial
77043528591008800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 483 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 366 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 96 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 1 220 000 $ (2 740 $/m²) 445,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +27 534 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 1 366 682 $ Poids 29 % |
| 2 | 58, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-06-11 · 860 m · Vendu 840 000 $ (2 323 $/m²) 361,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +120 564 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 063 528 $ Poids 22 % |
| 3 | 100, rue Saint-Pierre Est, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 1 245 000 $ (3 603 $/m²) 345,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +216 028 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 1 426 927 $ Poids 22 % |
| 4 | 301, chemin Benoit, Saint-Sauveur 2026-07-02 · 809 m · Vendu 862 500 $ (2 665 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +188 972 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 1 094 597 $ Poids 17 % |
| 5 | 20, chemin Brazeau, Saint-Sauveur 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (3 021 $/m²) 347,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +177 920 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 430 099 $ Poids 13 % |
| 6 | 37, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (3 321 $/m²) 346,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +197 755 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 517 439 $ Poids 12 % |
| 7 | 266, Chemin Crows Nest, Saint-Sauveur 2026-01-19 · 968 m · Vendu 950 000 $ (3 038 $/m²) 312,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +231 956 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 364 880 $ Poids 11 % |
| 8 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 166 000 $ Poids 5 % |
| 9 | 49, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2024-08-08 · 683 m · Vendu 2 200 000 $ (7 088 $/m²) 310,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +437 343 $ · Ajust. superficie +549 291 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 3 076 635 $ Poids 5 % |
| 10 | 10, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2025-01-15 · 868 m · Vendu 1 175 000 $ (3 991 $/m²) 294,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +293 750 $ · Ajust. âge −41 125 $ | 1 653 002 $ Poids 4 % |
| 11 | 359, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2024-07-05 · 933 m · Vendu 1 950 000 $ (6 720 $/m²) 290,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +320 930 $ · Ajust. superficie +487 500 $ · Ajust. âge −165 750 $ | 2 592 680 $ Poids 2 % |
| 12 | 75, avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 860 000 $ (2 854 $/m²) 301,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 1 077 244 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.