101 Chemin SINCLAIR · Saint-Sauveur
Valeur estimée
689 300 $
Unifamiliale · 6 442 $/m² · 107 m² · constr. 1970 · terrain 3 647,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 647,3 m²
Frontage
65,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 500 $
Rôle antérieur 444 500 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528599879600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
564 800 $
Rôle antérieur
444 500 $
ID provincial
77043528599879600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 335
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 73 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2026-07-20 · 701 m · Vendu 460 000 $ (4 609 $/m²) 99,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 593 $ Poids 75 % |
| 2 | 2, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 928 m · Vendu 600 000 $ (6 397 $/m²) 93,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 217 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 582 217 $ Poids 53 % |
| 3 | 1541, chemin du Versant Sud, Sainte-Adèle 2026-05-14 · 640 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +42 405 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 436 639 $ Poids 52 % |
| 4 | 1545, rue Du Versant, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 650 m · Vendu 444 000 $ (4 978 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +44 300 $ · Ajust. âge −37 740 $ | 456 159 $ Poids 52 % |
| 5 | 17, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 038 $/m²) 111,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −7 444 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 330 023 $ Poids 50 % |
| 6 | 452, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 529 000 $ (5 043 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +5 295 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 488 066 $ Poids 49 % |
| 7 | 450, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 971 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +8 451 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 519 615 $ Poids 45 % |
| 8 | 17, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 664 000 $ (5 934 $/m²) 111,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie −14 538 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 644 590 $ Poids 44 % |
| 9 | 480, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 417 000 $ (4 335 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +23 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 666 $ Poids 41 % |
| 10 | 160, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +20 749 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 511 772 $ Poids 37 % |
| 11 | 1673, chemin du Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2025-01-14 · 887 m · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −4 533 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 527 282 $ Poids 36 % |
| 12 | 29, chemin des Résidences-Saint-Sauveur-en-Haut, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 976 m · Vendu 610 000 $ (4 884 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −43 711 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 583 163 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.