75 Chemin MONT-MARIBOU · Saint-Sauveur
Valeur estimée
558 700 $
Unifamiliale · 3 693 $/m² · 151,3 m² · constr. 1972 · terrain 2 878,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 878,5 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 500 $
Rôle antérieur 270 500 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528600274300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
270 500 $
ID provincial
77043528600274300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 56 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, chemin des Chanterelles, Saint-Sauveur 2026-07-22 · 881 m · Vendu 729 900 $ (5 166 $/m²) 141,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 828 $ · Ajust. âge −72 990 $ | 682 738 $ Poids 66 % |
| 2 | 523, chemin de L'Église, Saint-Sauveur 2026-05-01 · 757 m · Vendu 1 000 000 $ (6 006 $/m²) 166,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −45 646 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 876 964 $ Poids 64 % |
| 3 | 58, chemin du Val-des-Bois, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 995 m · Vendu 575 000 $ (3 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 698 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 533 073 $ Poids 62 % |
| 4 | 8, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-03-18 · 963 m · Vendu 500 000 $ (3 149 $/m²) 158,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −11 807 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 491 378 $ Poids 60 % |
| 5 | 1109, rue Harit, Morin-Heights 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 769 500 $ (5 340 $/m²) 144,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +19 224 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 721 477 $ Poids 60 % |
| 6 | 45, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-09-03 · 817 m · Vendu 303 896 $ (2 122 $/m²) 143,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 160 $ · Ajust. superficie +8 595 $ · Ajust. âge −30 390 $ | 310 261 $ Poids 56 % |
| 7 | 143, chemin Tropiliro, Saint-Sauveur 2025-10-03 · 879 m · Vendu 670 000 $ (4 080 $/m²) 164,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −26 319 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 702 415 $ Poids 51 % |
| 8 | 138, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-12-05 · 370 m · Vendu 530 000 $ (4 316 $/m²) 122,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +61 502 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 659 735 $ Poids 47 % |
| 9 | 29, chemin des Résidences-Saint-Sauveur-en-Haut, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 876 m · Vendu 610 000 $ (4 884 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +64 468 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 697 442 $ Poids 37 % |
| 10 | 1345, Montée à Charles, Sainte-Adèle 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (5 060 $/m²) 173,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −57 182 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 807 017 $ Poids 34 % |
| 11 | 98, Chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2024-10-31 · 199 m · Vendu 390 000 $ (2 991 $/m²) 130,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +31 254 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 503 835 $ Poids 31 % |
| 12 | 265, chemin Nelles, Saint-Sauveur 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 727 616 $ (4 634 $/m²) 157 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 022 $ · Ajust. superficie −13 208 $ · Ajust. âge +10 914 $ | 790 344 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.