79 Chemin MONT-MARIBOU · Saint-Sauveur
Valeur estimée
864 700 $
Unifamiliale · 4 866 $/m² · 177,7 m² · constr. 1967 · terrain 3 019,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 019,5 m²
Frontage
62,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 100 $
Rôle antérieur 509 500 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528600785000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
653 900 $
Rôle antérieur
509 500 $
ID provincial
77043528600785000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 86 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, chemin de L'Église, Saint-Sauveur 2026-05-01 · 799 m · Vendu 1 000 000 $ (6 006 $/m²) 166,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +33 634 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 946 243 $ Poids 69 % |
| 2 | 8, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-03-18 · 956 m · Vendu 500 000 $ (3 149 $/m²) 158,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +29 754 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 520 439 $ Poids 53 % |
| 3 | 143, chemin Tropiliro, Saint-Sauveur 2025-10-03 · 930 m · Vendu 670 000 $ (4 080 $/m²) 164,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +27 543 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 739 526 $ Poids 51 % |
| 4 | 1345, Montée à Charles, Sainte-Adèle 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (5 060 $/m²) 173,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 873 814 $ Poids 47 % |
| 5 | 468, de l'Église, Saint-Sauveur 2025-05-30 · 583 m · Vendu 570 000 $ (2 774 $/m²) 205,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −38 555 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 525 382 $ Poids 39 % |
| 6 | 58, chemin du Val-des-Bois, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 999 m · Vendu 575 000 $ (3 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 079 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 582 579 $ Poids 37 % |
| 7 | 435, Chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 1 890 000 $ (10 812 $/m²) 174,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie +15 678 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 816 393 $ Poids 35 % |
| 8 | 120, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-02-11 · 412 m · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie −39 718 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 683 553 $ Poids 34 % |
| 9 | 1109, rue Harit, Morin-Heights 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 769 500 $ (5 340 $/m²) 144,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +89 713 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 791 966 $ Poids 34 % |
| 10 | 45, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-09-03 · 819 m · Vendu 303 896 $ (2 122 $/m²) 143,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 160 $ · Ajust. superficie +36 608 $ · Ajust. âge −30 390 $ | 338 274 $ Poids 32 % |
| 11 | 55, Chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2024-09-12 · 757 m · Vendu 552 000 $ (3 224 $/m²) 171,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 364 $ · Ajust. superficie +10 479 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 618 643 $ Poids 29 % |
| 12 | 139, Chemin Boyer, Saint-Sauveur 2024-06-21 · 483 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −8 081 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 786 951 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.