64 Chemin MONT-MARIBOU · Saint-Sauveur
Valeur estimée
558 400 $
Chalet · 4 544 $/m² · 122,9 m² · constr. 1969 · terrain 5 644,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 644,8 m²
Frontage
203,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
516 900 $
Rôle antérieur 324 000 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528601044300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 400 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
77043528601044300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
595 500 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 56 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-12-05 · 428 m · Vendu 530 000 $ (4 316 $/m²) 122,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 590 498 $ Poids 81 % |
| 2 | 2, chemin du Vieux-Foyer, Saint-Sauveur 2026-03-19 · 938 m · Vendu 553 000 $ (4 973 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +29 092 $ · Ajust. âge −22 120 $ | 602 205 $ Poids 56 % |
| 3 | 452, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-01 · 725 m · Vendu 529 000 $ (5 043 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +45 386 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 528 157 $ Poids 55 % |
| 4 | 29, chemin des Résidences-Saint-Sauveur-en-Haut, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 963 m · Vendu 610 000 $ (4 884 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −4 884 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 618 940 $ Poids 55 % |
| 5 | 95, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-07-14 · 532 m · Vendu 525 000 $ (4 755 $/m²) 110,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +29 721 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 532 545 $ Poids 54 % |
| 6 | 114, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2026-07-20 · 315 m · Vendu 460 000 $ (4 609 $/m²) 99,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 236 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 510 936 $ Poids 54 % |
| 7 | 450, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-01-21 · 733 m · Vendu 515 000 $ (4 971 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +47 971 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 559 135 $ Poids 48 % |
| 8 | 17, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 038 $/m²) 111,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +16 711 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 354 179 $ Poids 47 % |
| 9 | 331, chemin des Chanterelles, Saint-Sauveur 2026-07-22 · 965 m · Vendu 729 900 $ (5 166 $/m²) 141,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 524 $ · Ajust. âge −72 990 $ | 609 386 $ Poids 46 % |
| 10 | 546, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +36 035 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 555 275 $ Poids 46 % |
| 11 | 17, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 664 000 $ (5 934 $/m²) 111,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie +32 636 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 691 764 $ Poids 41 % |
| 12 | 98, Chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2024-10-31 · 190 m · Vendu 390 000 $ (2 991 $/m²) 130,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −11 215 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 455 516 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.