42 Chemin MONT-MARIBOU · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 019 100 $
Unifamiliale · 5 774 $/m² · 176,5 m² · constr. 2019 · terrain 8 097,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 097,2 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 900 $
Rôle antérieur 599 200 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528601728300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1109918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 500 $
Valeur bâtiment
629 400 $
Rôle antérieur
599 200 $
ID provincial
77043528601728300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 124 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 90 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, chemin de L'Église, Saint-Sauveur 2026-05-01 · 890 m · Vendu 1 000 000 $ (6 006 $/m²) 166,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +30 030 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 142 640 $ Poids 65 % |
| 2 | 1345, Montée à Charles, Sainte-Adèle 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (5 060 $/m²) 173,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +6 578 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 945 578 $ Poids 50 % |
| 3 | 143, chemin Tropiliro, Saint-Sauveur 2025-10-03 · 966 m · Vendu 670 000 $ (4 080 $/m²) 164,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +25 094 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 824 178 $ Poids 50 % |
| 4 | 8, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 149 $/m²) 158,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +27 865 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 616 050 $ Poids 48 % |
| 5 | 468, de l'Église, Saint-Sauveur 2025-05-30 · 709 m · Vendu 570 000 $ (2 774 $/m²) 205,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −40 219 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 620 618 $ Poids 35 % |
| 6 | 331, chemin des Chanterelles, Saint-Sauveur 2026-07-22 · 985 m · Vendu 729 900 $ (5 166 $/m²) 141,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 915 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 893 805 $ Poids 34 % |
| 7 | 1109, rue Harit, Morin-Heights 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 769 500 $ (5 340 $/m²) 144,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +86 509 $ · Ajust. âge +34 628 $ | 900 339 $ Poids 34 % |
| 8 | 58, chemin du Val-des-Bois, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 698 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 695 198 $ Poids 34 % |
| 9 | 120, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-02-11 · 480 m · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie −41 408 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 705 063 $ Poids 32 % |
| 10 | 435, Chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 1 890 000 $ (10 812 $/m²) 174,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie +9 191 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 1 970 555 $ Poids 30 % |
| 11 | 45, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-09-03 · 951 m · Vendu 303 896 $ (2 122 $/m²) 143,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 160 $ · Ajust. superficie +35 334 $ · Ajust. âge +30 390 $ | 397 780 $ Poids 30 % |
| 12 | 55, Chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2024-09-12 · 889 m · Vendu 552 000 $ (3 224 $/m²) 171,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 364 $ · Ajust. superficie +8 544 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 727 108 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.