125 Chemin MONT-MARIBOU · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 325 200 $
Unifamiliale · 3 420 $/m² · 387,5 m² · constr. 2004 · terrain 24 586 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
387,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 586 m²
Frontage
132,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 330 400 $
Rôle antérieur 1 005 700 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528610041000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 300 $
Valeur bâtiment
1 099 100 $
Rôle antérieur
1 005 700 $
ID provincial
77043528610041000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 498 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 003 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 95 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, chemin Benoit, Saint-Sauveur 2026-07-02 · 351 m · Vendu 862 500 $ (2 665 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 157 $ · Ajust. âge +56 063 $ | 1 003 720 $ Poids 61 % |
| 2 | 58, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-06-11 · 745 m · Vendu 840 000 $ (2 323 $/m²) 361,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +30 083 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 985 647 $ Poids 50 % |
| 3 | 266, Chemin Crows Nest, Saint-Sauveur 2026-01-19 · 749 m · Vendu 950 000 $ (3 038 $/m²) 312,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +113 623 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 246 547 $ Poids 39 % |
| 4 | 1365, chemin des Chanterelles, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (1 762 $/m²) 354,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +28 898 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 771 860 $ Poids 13 % |
| 5 | 351, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-04-15 · 629 m · Vendu 854 000 $ (3 483 $/m²) 245,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 671 $ · Ajust. superficie +213 500 $ · Ajust. âge +85 400 $ | 1 187 571 $ Poids 9 % |
| 6 | 25, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 942 m · Vendu 650 000 $ (2 743 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 885 696 $ Poids 6 % |
| 7 | 49, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2024-08-08 · 1.6 km · Vendu 2 200 000 $ (7 088 $/m²) 310,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +437 343 $ · Ajust. superficie +273 228 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 2 833 571 $ Poids 6 % |
| 8 | 13, chemin des Basques, Saint-Sauveur 2024-09-12 · 958 m · Vendu 1 175 000 $ (4 451 $/m²) 264 m² · constr. 2021 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie +274 834 $ · Ajust. âge −99 875 $ | 1 587 011 $ Poids 5 % |
| 9 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 2.2 km · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +162 686 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 1 121 886 $ Poids 4 % |
| 10 | 359, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2024-07-05 · 1.8 km · Vendu 1 950 000 $ (6 720 $/m²) 290,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +320 930 $ · Ajust. superficie +326 904 $ · Ajust. âge −136 500 $ | 2 461 334 $ Poids 3 % |
| 11 | 15, chemin des Épervières, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 1 700 000 $ (7 277 $/m²) 233,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +150 858 $ · Ajust. superficie +425 000 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 2 301 358 $ Poids 3 % |
| 12 | 699, Côte Saint-Gabriel Est, Saint-Sauveur 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 1 235 000 $ (4 819 $/m²) 256,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +308 750 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 1 584 088 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.