24 Chemin MONT-MARIBOU · Saint-Sauveur
Valeur estimée
989 300 $
Unifamiliale · 4 250 $/m² · 232,8 m² · constr. 1983 · terrain 8 385,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 385,5 m²
Frontage
72 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
999 600 $
Rôle antérieur 585 800 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528611359900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 900 $
Valeur bâtiment
747 700 $
Rôle antérieur
585 800 $
ID provincial
77043528611359900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 082 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 90 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-04-15 · 750 m · Vendu 854 000 $ (3 483 $/m²) 245,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 671 $ · Ajust. superficie −21 594 $ · Ajust. âge +81 130 $ | 948 207 $ Poids 72 % |
| 2 | 25, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 743 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −5 759 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 681 687 $ Poids 57 % |
| 3 | 9, chemin du Joli-Bois, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 657 500 $ (2 855 $/m²) 230,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie +3 569 $ · Ajust. âge −46 025 $ | 675 896 $ Poids 48 % |
| 4 | 468, de l'Église, Saint-Sauveur 2025-05-30 · 741 m · Vendu 570 000 $ (2 774 $/m²) 205,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +37 861 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 601 798 $ Poids 42 % |
| 5 | 120, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-02-11 · 541 m · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie +37 887 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 784 359 $ Poids 39 % |
| 6 | 1480, Chemin des Quatre-Saisons, Sainte-Adèle 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 1 880 000 $ (8 293 $/m²) 226,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +174 205 $ · Ajust. superficie +25 293 $ · Ajust. âge −188 000 $ | 1 891 499 $ Poids 33 % |
| 7 | 1510, rue des Quatres-Saisons, Sainte-Adèle 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (4 392 $/m²) 204,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +61 274 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 998 507 $ Poids 32 % |
| 8 | 15, chemin des Épervières, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 1 700 000 $ (7 277 $/m²) 233,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +150 858 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 694 947 $ Poids 29 % |
| 9 | 25, Chemin Des Basques, Saint-Sauveur 2024-09-19 · 951 m · Vendu 1 190 000 $ (5 303 $/m²) 224,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +240 078 $ · Ajust. superficie +22 273 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 333 351 $ Poids 25 % |
| 10 | 114, chemin de la Rivière-à-Simon, Saint-Sauveur 2025-01-13 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +40 517 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 815 603 $ Poids 18 % |
| 11 | 13, chemin des Basques, Saint-Sauveur 2024-09-12 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (4 451 $/m²) 264 m² · constr. 2021 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie −69 432 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 225 120 $ Poids 17 % |
| 12 | 19, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2024-10-29 · 1.1 km · Vendu 60 552 $ (314 $/m²) 192,8 m² Ajust. marché +12 216 $ · Ajust. superficie +6 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 049 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.