3 Chemin MONT-MARIBOU · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 060 800 $
Unifamiliale · 2 723 $/m² · 389,5 m² · constr. 1978 · terrain 15 769,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
389,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 769,8 m²
Frontage
249,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 098 400 $
Rôle antérieur 735 100 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528613970900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 800 $
Valeur bâtiment
809 600 $
Rôle antérieur
735 100 $
ID provincial
77043528613970900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 150 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 91 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, chemin Benoit, Saint-Sauveur 2026-07-02 · 626 m · Vendu 862 500 $ (2 665 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 823 $ · Ajust. âge −56 062 $ | 894 260 $ Poids 53 % |
| 2 | 58, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (2 323 $/m²) 361,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +32 406 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 878 770 $ Poids 38 % |
| 3 | 266, Chemin Crows Nest, Saint-Sauveur 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (3 038 $/m²) 312,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +116 661 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 168 835 $ Poids 29 % |
| 4 | 1365, chemin des Chanterelles, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (1 762 $/m²) 354,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +30 660 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 714 247 $ Poids 22 % |
| 5 | 351, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-04-15 · 820 m · Vendu 854 000 $ (3 483 $/m²) 245,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 671 $ · Ajust. superficie +213 500 $ · Ajust. âge +59 780 $ | 1 161 951 $ Poids 8 % |
| 6 | 984, rue de L'Érablière, Sainte-Adèle 2026-02-05 · 2.5 km · Vendu 535 000 $ (1 353 $/m²) 395,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −3 992 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 540 128 $ Poids 6 % |
| 7 | 49, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2024-08-08 · 1.7 km · Vendu 2 200 000 $ (7 088 $/m²) 310,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +437 343 $ · Ajust. superficie +280 316 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 697 659 $ Poids 5 % |
| 8 | 25, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 743 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 833 696 $ Poids 4 % |
| 9 | 13, chemin des Basques, Saint-Sauveur 2024-09-12 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (4 451 $/m²) 264 m² · constr. 2021 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie +279 285 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 573 837 $ Poids 4 % |
| 10 | 10, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2025-01-15 · 2.0 km · Vendu 1 175 000 $ (3 991 $/m²) 294,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +189 780 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 472 657 $ Poids 3 % |
| 11 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 2.4 km · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +165 797 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 1 010 597 $ Poids 2 % |
| 12 | 359, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2024-07-05 · 2.0 km · Vendu 1 950 000 $ (6 720 $/m²) 290,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +320 930 $ · Ajust. superficie +333 623 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 2 409 554 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.