98 Chemin MONT-MARIBOU · Saint-Sauveur
Valeur estimée
489 100 $
Unifamiliale · 3 751 $/m² · 130,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 519,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 519,9 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 100 $
Rôle antérieur 209 600 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528621073300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
191 800 $
Rôle antérieur
209 600 $
ID provincial
77043528621073300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 41 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-12-05 · 564 m · Vendu 530 000 $ (4 316 $/m²) 122,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +16 401 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 609 333 $ Poids 72 % |
| 2 | 331, chemin des Chanterelles, Saint-Sauveur 2026-07-22 · 894 m · Vendu 729 900 $ (5 166 $/m²) 141,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 153 $ · Ajust. âge −72 990 $ | 628 757 $ Poids 63 % |
| 3 | 29, chemin des Résidences-Saint-Sauveur-en-Haut, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 915 m · Vendu 610 000 $ (4 884 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +13 431 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 640 305 $ Poids 56 % |
| 4 | 58, chemin du Val-des-Bois, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 770 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 488 730 $ Poids 49 % |
| 5 | 45, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-09-03 · 899 m · Vendu 303 896 $ (2 122 $/m²) 143,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 160 $ · Ajust. superficie −13 582 $ · Ajust. âge −30 390 $ | 288 084 $ Poids 47 % |
| 6 | 1109, rue Harit, Morin-Heights 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 769 500 $ (5 340 $/m²) 144,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −36 579 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 665 674 $ Poids 43 % |
| 7 | 98, Chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2024-10-31 · 3 m · Vendu 390 000 $ (2 991 $/m²) 130,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 681 $ Poids 43 % |
| 8 | 2, chemin du Vieux-Foyer, Saint-Sauveur 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 553 000 $ (4 973 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +47 741 $ · Ajust. âge −19 355 $ | 623 619 $ Poids 41 % |
| 9 | 452, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-01 · 787 m · Vendu 529 000 $ (5 043 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +64 297 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 547 067 $ Poids 41 % |
| 10 | 95, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-07-14 · 707 m · Vendu 525 000 $ (4 755 $/m²) 110,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +47 554 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 553 003 $ Poids 40 % |
| 11 | 17, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 038 $/m²) 111,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +28 105 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 365 573 $ Poids 40 % |
| 12 | 17, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 664 000 $ (5 934 $/m²) 111,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie +54 888 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 714 016 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.