102 Chemin MONT-MARIBOU · Saint-Sauveur
Valeur estimée
453 100 $
Unifamiliale · 7 250 $/m² · 62,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 275,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 275,6 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 100 $
Rôle antérieur 224 700 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528621304600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
224 700 $
ID provincial
77043528621304600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
595 500 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 34 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 965 m · Vendu 575 000 $ (7 898 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 677 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 482 573 $ Poids 43 % |
| 2 | 1, chemin des Sarcelles, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 921 m · Vendu 650 000 $ (8 929 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −45 982 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 608 926 $ Poids 41 % |
| 3 | 32, chemin des Résidences, Saint-Sauveur 2025-11-07 · 951 m · Vendu 420 000 $ (7 850 $/m²) 53,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +35 327 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 477 399 $ Poids 41 % |
| 4 | 449, Chemin Couture, Saint-Sauveur 2024-09-12 · 634 m · Vendu 180 000 $ (2 808 $/m²) 64,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −2 246 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 218 568 $ Poids 31 % |
| 5 | 477, Avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2024-11-20 · 746 m · Vendu 373 000 $ (6 985 $/m²) 53,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 761 $ · Ajust. superficie +31 782 $ · Ajust. âge +7 460 $ | 485 003 $ Poids 25 % |
| 6 | 3, chemin des Sarcelles, Saint-Sauveur 2024-11-29 · 889 m · Vendu 470 000 $ (6 456 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie −33 249 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 488 485 $ Poids 21 % |
| 7 | 1, chemin des Sarcelles, Saint-Sauveur 2024-09-20 · 921 m · Vendu 185 763 $ (2 552 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 477 $ · Ajust. superficie −13 141 $ · Ajust. âge −15 790 $ | 194 309 $ Poids 17 % |
| 8 | 1617, Chemin du Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2024-08-07 · 1.2 km · Vendu 401 000 $ (5 347 $/m²) 75 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 716 $ · Ajust. superficie −33 417 $ · Ajust. âge −4 010 $ | 443 289 $ Poids 9 % |
| 9 | 1657, Chemin du Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2024-08-15 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (4 267 $/m²) 75 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −26 667 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 353 747 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.