106 Chemin MONT-MARIBOU · Saint-Sauveur
Valeur estimée
839 500 $
Unifamiliale · 5 409 $/m² · 155,2 m² · constr. 1974 · terrain 3 262,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 262,6 m²
Frontage
73,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 700 $
Rôle antérieur 592 800 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528621687300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
593 400 $
Rôle antérieur
592 800 $
ID provincial
77043528621687300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 85 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, chemin des Chanterelles, Saint-Sauveur 2026-07-22 · 913 m · Vendu 729 900 $ (5 166 $/m²) 141,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 901 $ · Ajust. âge −72 990 $ | 692 811 $ Poids 61 % |
| 2 | 8, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 149 $/m²) 158,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −5 668 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 502 517 $ Poids 58 % |
| 3 | 523, chemin de L'Église, Saint-Sauveur 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (6 006 $/m²) 166,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −33 934 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 898 676 $ Poids 56 % |
| 4 | 58, chemin du Val-des-Bois, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 437 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 546 562 $ Poids 53 % |
| 5 | 45, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-09-03 · 940 m · Vendu 303 896 $ (2 122 $/m²) 143,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 160 $ · Ajust. superficie +12 733 $ · Ajust. âge −30 390 $ | 314 399 $ Poids 48 % |
| 6 | 1109, rue Harit, Morin-Heights 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 769 500 $ (5 340 $/m²) 144,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +29 637 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 731 890 $ Poids 44 % |
| 7 | 143, chemin Tropiliro, Saint-Sauveur 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 080 $/m²) 164,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −18 362 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 717 072 $ Poids 43 % |
| 8 | 265, chemin Nelles, Saint-Sauveur 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 727 616 $ (4 634 $/m²) 157 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 022 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge +18 190 $ | 806 657 $ Poids 35 % |
| 9 | 1754, chemin du Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 546 000 $ (3 911 $/m²) 139,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +30 507 $ · Ajust. âge −43 680 $ | 554 994 $ Poids 34 % |
| 10 | 1345, Montée à Charles, Sainte-Adèle 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (5 060 $/m²) 173,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −47 315 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 816 885 $ Poids 33 % |
| 11 | 29, chemin des Résidences-Saint-Sauveur-en-Haut, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 943 m · Vendu 610 000 $ (4 884 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +73 991 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 713 065 $ Poids 31 % |
| 12 | 98, Chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2024-10-31 · 71 m · Vendu 390 000 $ (2 991 $/m²) 130,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +37 086 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 513 567 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.