109 Chemin MONT-MARIBOU · Saint-Sauveur
Valeur estimée
571 000 $
Unifamiliale · 4 802 $/m² · 118,9 m² · constr. 1976 · terrain 2 742,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 742,7 m²
Frontage
110,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 600 $
Rôle antérieur 316 900 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528621842200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 700 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
316 900 $
ID provincial
77043528621842200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 59 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-12-05 · 621 m · Vendu 530 000 $ (4 316 $/m²) 122,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −8 416 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 600 416 $ Poids 72 % |
| 2 | 114, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2026-07-20 · 89 m · Vendu 460 000 $ (4 609 $/m²) 99,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 018 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 517 818 $ Poids 66 % |
| 3 | 452, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-01 · 812 m · Vendu 529 000 $ (5 043 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +35 300 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 518 071 $ Poids 59 % |
| 4 | 29, chemin des Résidences-Saint-Sauveur-en-Haut, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 892 m · Vendu 610 000 $ (4 884 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −14 652 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 630 522 $ Poids 56 % |
| 5 | 17, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 038 $/m²) 111,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +10 634 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 348 102 $ Poids 53 % |
| 6 | 450, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-01-21 · 816 m · Vendu 515 000 $ (4 971 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +38 028 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 549 193 $ Poids 52 % |
| 7 | 2, chemin du Vieux-Foyer, Saint-Sauveur 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 553 000 $ (4 973 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +19 146 $ · Ajust. âge −2 765 $ | 611 614 $ Poids 52 % |
| 8 | 95, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-07-14 · 776 m · Vendu 525 000 $ (4 755 $/m²) 110,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +20 211 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 541 409 $ Poids 51 % |
| 9 | 17, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 664 000 $ (5 934 $/m²) 111,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie +20 769 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 679 896 $ Poids 47 % |
| 10 | 546, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +26 970 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 563 185 $ Poids 42 % |
| 11 | 480, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 794 m · Vendu 417 000 $ (4 335 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +49 199 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 483 967 $ Poids 42 % |
| 12 | 331, chemin des Chanterelles, Saint-Sauveur 2026-07-22 · 861 m · Vendu 729 900 $ (5 166 $/m²) 141,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 855 $ · Ajust. âge −65 691 $ | 606 354 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.