10 Chemin MONT-MARIBOU · Saint-Sauveur
Valeur estimée
443 900 $
Unifamiliale · 7 002 $/m² · 63,4 m² · constr. 1973 · terrain 2 816,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 816,7 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 700 $
Rôle antérieur 218 900 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528622623100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
218 900 $
ID provincial
77043528622623100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 32 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (7 898 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 122 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 494 753 $ Poids 43 % |
| 2 | 1, chemin des Sarcelles, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (8 929 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −41 964 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 622 694 $ Poids 41 % |
| 3 | 32, chemin des Résidences, Saint-Sauveur 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (7 850 $/m²) 53,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +38 860 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 487 231 $ Poids 36 % |
| 4 | 449, Chemin Couture, Saint-Sauveur 2024-09-12 · 701 m · Vendu 180 000 $ (2 808 $/m²) 64,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 222 531 $ Poids 31 % |
| 5 | 477, Avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2024-11-20 · 835 m · Vendu 373 000 $ (6 985 $/m²) 53,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 761 $ · Ajust. superficie +34 925 $ · Ajust. âge +13 055 $ | 493 741 $ Poids 22 % |
| 6 | 3, chemin des Sarcelles, Saint-Sauveur 2024-11-29 · 977 m · Vendu 470 000 $ (6 456 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie −30 343 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 498 440 $ Poids 21 % |
| 7 | 1, chemin des Sarcelles, Saint-Sauveur 2024-09-20 · 1.0 km · Vendu 185 763 $ (2 552 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 477 $ · Ajust. superficie −11 993 $ · Ajust. âge −13 003 $ | 198 244 $ Poids 17 % |
| 8 | 1617, Chemin du Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2024-08-07 · 1.2 km · Vendu 401 000 $ (5 347 $/m²) 75 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 716 $ · Ajust. superficie −31 011 $ · Ajust. âge +2 005 $ | 451 710 $ Poids 11 % |
| 9 | 1657, Chemin du Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2024-08-15 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (4 267 $/m²) 75 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −24 747 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 360 467 $ Poids 10 % |
| 10 | 53, chemin des Résidences-St-Sauveur-en-Haut, Saint-Sauveur 2024-08-05 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (5 264 $/m²) 75,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie −32 636 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 429 722 $ Poids 9 % |
| 11 | 14, avenue Desjardins, Saint-Sauveur 2024-08-01 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (5 497 $/m²) 75,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −33 255 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 491 219 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.