1 Chemin MONT-MARIBOU · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 328 400 $
Unifamiliale · 3 368 $/m² · 394,4 m² · constr. 2006 · terrain 4 171,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
394,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 171,8 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 343 200 $
Rôle antérieur 947 300 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528623627100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 700 $
Valeur bâtiment
1 121 500 $
Rôle antérieur
947 300 $
ID provincial
77043528623627100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 493 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 021 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 95 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, chemin Benoit, Saint-Sauveur 2026-07-02 · 675 m · Vendu 862 500 $ (2 665 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 353 $ · Ajust. âge +64 688 $ | 1 021 540 $ Poids 48 % |
| 2 | 58, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (2 323 $/m²) 361,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +38 097 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 1 002 061 $ Poids 35 % |
| 3 | 266, Chemin Crows Nest, Saint-Sauveur 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (3 038 $/m²) 312,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +124 105 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 257 029 $ Poids 26 % |
| 4 | 1365, chemin des Chanterelles, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (1 762 $/m²) 354,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +34 977 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 777 939 $ Poids 23 % |
| 5 | 351, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-04-15 · 851 m · Vendu 854 000 $ (3 483 $/m²) 245,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 671 $ · Ajust. superficie +213 500 $ · Ajust. âge +85 400 $ | 1 187 571 $ Poids 7 % |
| 6 | 984, rue de L'Érablière, Sainte-Adèle 2026-02-05 · 2.4 km · Vendu 535 000 $ (1 353 $/m²) 395,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −677 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 618 343 $ Poids 6 % |
| 7 | 49, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2024-08-08 · 1.7 km · Vendu 2 200 000 $ (7 088 $/m²) 310,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +437 343 $ · Ajust. superficie +297 680 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 2 880 024 $ Poids 5 % |
| 8 | 25, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 743 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 885 696 $ Poids 4 % |
| 9 | 13, chemin des Basques, Saint-Sauveur 2024-09-12 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (4 451 $/m²) 264 m² · constr. 2021 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie +290 189 $ · Ajust. âge −88 125 $ | 1 614 116 $ Poids 4 % |
| 10 | 10, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2025-01-15 · 2.0 km · Vendu 1 175 000 $ (3 991 $/m²) 294,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +199 558 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 1 588 186 $ Poids 3 % |
| 11 | 359, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2024-07-05 · 2.1 km · Vendu 1 950 000 $ (6 720 $/m²) 290,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +320 930 $ · Ajust. superficie +350 086 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 2 504 016 $ Poids 1 % |
| 12 | 24, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2024-09-27 · 1.9 km · Vendu 2 620 000 $ (9 857 $/m²) 265,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +528 575 $ · Ajust. superficie +633 807 $ · Ajust. âge −209 600 $ | 3 572 783 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.