129 Chemin MONT-MARIBOU · Saint-Sauveur
Valeur estimée
725 600 $
Unifamiliale · 5 713 $/m² · 127 m² · constr. 1987 · terrain 3 082,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 082,1 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 300 $
Rôle antérieur 532 100 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528630164100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 700 $
Valeur bâtiment
448 600 $
Rôle antérieur
532 100 $
ID provincial
77043528630164100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 76 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-12-05 · 608 m · Vendu 530 000 $ (4 316 $/m²) 122,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +9 064 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 639 096 $ Poids 73 % |
| 2 | 29, chemin des Résidences-Saint-Sauveur-en-Haut, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 810 m · Vendu 610 000 $ (4 884 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 683 852 $ Poids 62 % |
| 3 | 331, chemin des Chanterelles, Saint-Sauveur 2026-07-22 · 777 m · Vendu 729 900 $ (5 166 $/m²) 141,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 934 $ · Ajust. âge −25 547 $ | 667 419 $ Poids 62 % |
| 4 | 17, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2026-01-26 · 970 m · Vendu 340 000 $ (3 038 $/m²) 111,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +22 940 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 360 408 $ Poids 48 % |
| 5 | 452, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-01 · 761 m · Vendu 529 000 $ (5 043 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +55 724 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 538 495 $ Poids 47 % |
| 6 | 58, chemin du Val-des-Bois, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 516 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 527 984 $ Poids 47 % |
| 7 | 45, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-09-03 · 820 m · Vendu 303 896 $ (2 122 $/m²) 143,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 160 $ · Ajust. superficie −17 190 $ · Ajust. âge −13 675 $ | 301 191 $ Poids 45 % |
| 8 | 2, chemin du Vieux-Foyer, Saint-Sauveur 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 553 000 $ (4 973 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +39 287 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 662 169 $ Poids 45 % |
| 9 | 98, Chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2024-10-31 · 146 m · Vendu 390 000 $ (2 991 $/m²) 130,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −5 084 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 496 747 $ Poids 42 % |
| 10 | 17, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 970 m · Vendu 664 000 $ (5 934 $/m²) 111,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie +44 801 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 703 929 $ Poids 42 % |
| 11 | 95, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-07-14 · 783 m · Vendu 525 000 $ (4 755 $/m²) 110,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +39 470 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 589 544 $ Poids 42 % |
| 12 | 450, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-01-21 · 763 m · Vendu 515 000 $ (4 971 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +58 161 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 569 325 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.