135 Chemin MONT-MARIBOU · Saint-Sauveur
Valeur estimée
796 800 $
Unifamiliale · 4 633 $/m² · 172 m² · constr. 1989 · terrain 4 231,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 231,3 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 500 $
Rôle antérieur 520 100 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528630705600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
489 300 $
Rôle antérieur
520 100 $
ID provincial
77043528630705600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 82 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, chemin de L'Église, Saint-Sauveur 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (6 006 $/m²) 166,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +16 517 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 024 126 $ Poids 59 % |
| 2 | 8, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-03-18 · 922 m · Vendu 500 000 $ (3 149 $/m²) 158,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +20 781 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 566 466 $ Poids 59 % |
| 3 | 331, chemin des Chanterelles, Saint-Sauveur 2026-07-22 · 778 m · Vendu 729 900 $ (5 166 $/m²) 141,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 292 $ · Ajust. âge −18 247 $ | 790 945 $ Poids 46 % |
| 4 | 58, chemin du Val-des-Bois, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 770 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 623 020 $ Poids 42 % |
| 5 | 143, chemin Tropiliro, Saint-Sauveur 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 080 $/m²) 164,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +15 914 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 801 597 $ Poids 41 % |
| 6 | 45, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-09-03 · 841 m · Vendu 303 896 $ (2 122 $/m²) 143,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 160 $ · Ajust. superficie +30 559 $ · Ajust. âge −10 636 $ | 351 979 $ Poids 36 % |
| 7 | 265, chemin Nelles, Saint-Sauveur 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 727 616 $ (4 634 $/m²) 157 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 022 $ · Ajust. superficie +34 759 $ · Ajust. âge +72 762 $ | 900 158 $ Poids 35 % |
| 8 | 1345, Montée à Charles, Sainte-Adèle 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (5 060 $/m²) 173,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −4 807 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 859 392 $ Poids 34 % |
| 9 | 435, Chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 1 890 000 $ (10 812 $/m²) 174,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie −15 137 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 785 577 $ Poids 32 % |
| 10 | 468, de l'Église, Saint-Sauveur 2025-05-30 · 731 m · Vendu 570 000 $ (2 774 $/m²) 205,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −46 460 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 528 877 $ Poids 29 % |
| 11 | 1109, rue Harit, Morin-Heights 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 769 500 $ (5 340 $/m²) 144,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +74 494 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 776 747 $ Poids 29 % |
| 12 | 55, Chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2024-09-12 · 802 m · Vendu 552 000 $ (3 224 $/m²) 171,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 364 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 654 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.