8 Chemin MONT-MARIBOU · Saint-Sauveur
Valeur estimée
988 300 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 251,2 m² · constr. 2003 · terrain 2 851,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 851,9 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
859 300 $
Rôle antérieur 586 500 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528632026700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 600 $
Valeur bâtiment
659 700 $
Rôle antérieur
586 500 $
ID provincial
77043528632026700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
984 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 90 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-04-15 · 738 m · Vendu 854 000 $ (3 483 $/m²) 245,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 671 $ · Ajust. superficie +10 449 $ · Ajust. âge +85 400 $ | 984 520 $ Poids 75 % |
| 2 | 25, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 743 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +19 473 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 742 669 $ Poids 53 % |
| 3 | 9, chemin du Joli-Bois, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 657 500 $ (2 855 $/m²) 230,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie +29 834 $ · Ajust. âge +19 725 $ | 767 912 $ Poids 42 % |
| 4 | 1480, Chemin des Quatre-Saisons, Sainte-Adèle 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 1 880 000 $ (8 293 $/m²) 226,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +174 205 $ · Ajust. superficie +101 588 $ · Ajust. âge −141 000 $ | 2 014 793 $ Poids 35 % |
| 5 | 1510, rue des Quatres-Saisons, Sainte-Adèle 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 392 $/m²) 204,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +101 684 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 128 917 $ Poids 29 % |
| 6 | 468, de l'Église, Saint-Sauveur 2025-05-30 · 871 m · Vendu 570 000 $ (2 774 $/m²) 205,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +63 380 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 678 616 $ Poids 28 % |
| 7 | 120, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-02-11 · 714 m · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie +63 803 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 810 274 $ Poids 26 % |
| 8 | 13, chemin des Basques, Saint-Sauveur 2024-09-12 · 1.0 km · Vendu 1 175 000 $ (4 451 $/m²) 264 m² · constr. 2021 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie −28 485 $ · Ajust. âge −105 750 $ | 1 277 817 $ Poids 23 % |
| 9 | 25, Chemin Des Basques, Saint-Sauveur 2024-09-19 · 902 m · Vendu 1 190 000 $ (5 303 $/m²) 224,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +240 078 $ · Ajust. superficie +71 061 $ · Ajust. âge −107 100 $ | 1 394 039 $ Poids 23 % |
| 10 | 15, chemin des Épervières, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 1 700 000 $ (7 277 $/m²) 233,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +150 858 $ · Ajust. superficie +64 041 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 1 931 899 $ Poids 21 % |
| 11 | 114, chemin de la Rivière-à-Simon, Saint-Sauveur 2025-01-13 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +67 431 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 842 517 $ Poids 15 % |
| 12 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +43 411 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 696 845 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.