114 Chemin MONT-MARIBOU · Saint-Sauveur
Valeur estimée
473 300 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 99,8 m² · constr. 1970 · terrain 3 190,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 190,2 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 500 $
Rôle antérieur 250 000 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528632200500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 100 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
77043528632200500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 38 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2026-07-20 · 3 m · Vendu 460 000 $ (4 609 $/m²) 99,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 480, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 882 m · Vendu 417 000 $ (4 335 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +7 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 061 $ Poids 69 % |
| 3 | 452, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-01 · 902 m · Vendu 529 000 $ (5 043 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −12 859 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 469 911 $ Poids 66 % |
| 4 | 450, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-01-21 · 906 m · Vendu 515 000 $ (4 971 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −9 445 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 501 719 $ Poids 62 % |
| 5 | 2, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 397 $/m²) 93,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 190 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 559 190 $ Poids 49 % |
| 6 | 1541, chemin du Versant Sud, Sainte-Adèle 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +25 252 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 419 486 $ Poids 48 % |
| 7 | 99, Chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 891 m · Vendu 700 000 $ (7 584 $/m²) 92,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +28 440 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 695 371 $ Poids 47 % |
| 8 | 1545, rue Du Versant, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 444 000 $ (4 978 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +26 381 $ · Ajust. âge −37 740 $ | 438 240 $ Poids 47 % |
| 9 | 95, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-07-14 · 838 m · Vendu 525 000 $ (4 755 $/m²) 110,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −25 204 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 480 245 $ Poids 44 % |
| 10 | 546, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −16 318 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 505 347 $ Poids 42 % |
| 11 | 2, chemin du Vieux-Foyer, Saint-Sauveur 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 553 000 $ (4 973 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −28 346 $ · Ajust. âge −19 355 $ | 547 531 $ Poids 41 % |
| 12 | 17, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 038 $/m²) 111,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −18 382 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 319 085 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.