2 Chemin MONT-MARIBOU · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 054 400 $
Unifamiliale · 4 788 $/m² · 220,2 m² · constr. 2006 · terrain 2 820,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 820,2 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 029 900 $
Rôle antérieur 721 000 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528633390300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
832 500 $
Rôle antérieur
721 000 $
ID provincial
77043528633390300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 192 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 91 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-04-15 · 758 m · Vendu 854 000 $ (3 483 $/m²) 245,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 671 $ · Ajust. superficie −43 536 $ · Ajust. âge +85 400 $ | 930 535 $ Poids 61 % |
| 2 | 25, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 743 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −23 038 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 700 158 $ Poids 50 % |
| 3 | 1510, rue des Quatres-Saisons, Sainte-Adèle 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 392 $/m²) 204,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +33 602 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 074 335 $ Poids 48 % |
| 4 | 9, chemin du Joli-Bois, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 657 500 $ (2 855 $/m²) 230,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie −14 418 $ · Ajust. âge +29 588 $ | 733 523 $ Poids 44 % |
| 5 | 468, de l'Église, Saint-Sauveur 2025-05-30 · 919 m · Vendu 570 000 $ (2 774 $/m²) 205,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +20 387 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 644 174 $ Poids 43 % |
| 6 | 1480, Chemin des Quatre-Saisons, Sainte-Adèle 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 1 880 000 $ (8 293 $/m²) 226,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +174 205 $ · Ajust. superficie −26 952 $ · Ajust. âge −112 800 $ | 1 914 453 $ Poids 42 % |
| 7 | 120, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-02-11 · 763 m · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie +20 141 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 766 612 $ Poids 40 % |
| 8 | 25, Chemin Des Basques, Saint-Sauveur 2024-09-19 · 910 m · Vendu 1 190 000 $ (5 303 $/m²) 224,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +240 078 $ · Ajust. superficie −11 136 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 1 329 692 $ Poids 27 % |
| 9 | 114, chemin de la Rivière-à-Simon, Saint-Sauveur 2025-01-13 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +22 087 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 797 173 $ Poids 24 % |
| 10 | 15, chemin des Épervières, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 1 700 000 $ (7 277 $/m²) 233,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +150 858 $ · Ajust. superficie −48 759 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 1 844 599 $ Poids 20 % |
| 11 | 19, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2024-10-29 · 1.2 km · Vendu 60 552 $ (314 $/m²) 192,8 m² Ajust. marché +12 216 $ · Ajust. superficie +4 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 071 $ Poids 18 % |
| 12 | 297, chemin Benoit, Saint-Sauveur 2024-06-14 · 671 m · Vendu 800 000 $ (4 343 $/m²) 184,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +78 176 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 1 094 785 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.