164 Chemin MONT-MARIBOU · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 121 300 $
Unifamiliale · 4 239 $/m² · 264,5 m² · constr. 2005 · terrain 4 676,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 676,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 040 400 $
Rôle antérieur 857 500 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528641315500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
868 900 $
Rôle antérieur
857 500 $
ID provincial
77043528641315500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 182 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 007 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 335
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 92 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-04-15 · 596 m · Vendu 854 000 $ (3 483 $/m²) 245,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 671 $ · Ajust. superficie +33 610 $ · Ajust. âge +85 400 $ | 1 007 681 $ Poids 76 % |
| 2 | 25, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 993 m · Vendu 650 000 $ (2 743 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +37 711 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 760 907 $ Poids 53 % |
| 3 | 9, chemin du Joli-Bois, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 657 500 $ (2 855 $/m²) 230,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie +48 820 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 793 473 $ Poids 40 % |
| 4 | 266, Chemin Crows Nest, Saint-Sauveur 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (3 038 $/m²) 312,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −73 217 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 059 707 $ Poids 34 % |
| 5 | 1480, Chemin des Quatre-Saisons, Sainte-Adèle 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 1 880 000 $ (8 293 $/m²) 226,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +174 205 $ · Ajust. superficie +156 736 $ · Ajust. âge −122 200 $ | 2 088 741 $ Poids 33 % |
| 6 | 13, chemin des Basques, Saint-Sauveur 2024-09-12 · 866 m · Vendu 1 175 000 $ (4 451 $/m²) 264 m² · constr. 2021 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie +1 113 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 319 165 $ Poids 27 % |
| 7 | 25, Chemin Des Basques, Saint-Sauveur 2024-09-19 · 740 m · Vendu 1 190 000 $ (5 303 $/m²) 224,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +240 078 $ · Ajust. superficie +106 326 $ · Ajust. âge −95 200 $ | 1 441 204 $ Poids 21 % |
| 8 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +63 049 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 723 033 $ Poids 13 % |
| 9 | 24, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2024-09-27 · 1.6 km · Vendu 2 620 000 $ (9 857 $/m²) 265,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +528 575 $ · Ajust. superficie −6 407 $ · Ajust. âge −222 700 $ | 2 919 468 $ Poids 12 % |
| 10 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 2.2 km · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 618 $ · Ajust. âge +83 600 $ | 934 982 $ Poids 12 % |
| 11 | 10, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2025-01-15 · 1.8 km · Vendu 1 175 000 $ (3 991 $/m²) 294,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie −59 668 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 1 323 084 $ Poids 11 % |
| 12 | 42, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2024-09-10 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (4 937 $/m²) 222,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie +102 940 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 534 861 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.