174 Chemin MONT-MARIBOU · Saint-Sauveur
Valeur estimée
867 200 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 225,3 m² · constr. 1994 · terrain 3 647,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,3 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 647,9 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 400 $
Rôle antérieur 549 900 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528641774800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 400 $
Valeur bâtiment
512 000 $
Rôle antérieur
549 900 $
ID provincial
77043528641774800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 335
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 86 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-04-15 · 569 m · Vendu 854 000 $ (3 483 $/m²) 245,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 671 $ · Ajust. superficie −34 655 $ · Ajust. âge +85 400 $ | 939 417 $ Poids 74 % |
| 2 | 25, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 971 m · Vendu 650 000 $ (2 743 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −16 044 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 707 152 $ Poids 62 % |
| 3 | 9, chemin du Joli-Bois, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 657 500 $ (2 855 $/m²) 230,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie −7 137 $ · Ajust. âge −9 862 $ | 701 353 $ Poids 53 % |
| 4 | 1510, rue des Quatres-Saisons, Sainte-Adèle 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 392 $/m²) 204,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +44 802 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 031 535 $ Poids 50 % |
| 5 | 1480, Chemin des Quatre-Saisons, Sainte-Adèle 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 1 880 000 $ (8 293 $/m²) 226,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +174 205 $ · Ajust. superficie −5 805 $ · Ajust. âge −188 000 $ | 1 860 400 $ Poids 48 % |
| 6 | 468, de l'Église, Saint-Sauveur 2025-05-30 · 872 m · Vendu 570 000 $ (2 774 $/m²) 205,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +27 460 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 617 047 $ Poids 43 % |
| 7 | 120, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-02-11 · 821 m · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie +27 324 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 773 796 $ Poids 36 % |
| 8 | 25, Chemin Des Basques, Saint-Sauveur 2024-09-19 · 699 m · Vendu 1 190 000 $ (5 303 $/m²) 224,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +240 078 $ · Ajust. superficie +2 386 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 313 464 $ Poids 31 % |
| 9 | 114, chemin de la Rivière-à-Simon, Saint-Sauveur 2025-01-13 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (2 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +29 547 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 804 633 $ Poids 28 % |
| 10 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +5 168 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 629 127 $ Poids 20 % |
| 11 | 19, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2024-10-29 · 1.1 km · Vendu 60 552 $ (314 $/m²) 192,8 m² Ajust. marché +12 216 $ · Ajust. superficie +5 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 872 $ Poids 19 % |
| 12 | 13, chemin des Basques, Saint-Sauveur 2024-09-12 · 827 m · Vendu 1 175 000 $ (4 451 $/m²) 264 m² · constr. 2021 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie −86 122 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 208 430 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.