182 Chemin MONT-MARIBOU · Saint-Sauveur
Valeur estimée
687 200 $
Unifamiliale · 3 792 $/m² · 181,2 m² · constr. 1989 · terrain 3 004,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 004,8 m²
Frontage
126,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 800 $
Rôle antérieur 304 100 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528650293500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
321 300 $
Rôle antérieur
304 100 $
ID provincial
77043528650293500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 72 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-03-18 · 920 m · Vendu 500 000 $ (3 149 $/m²) 158,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +35 264 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 580 949 $ Poids 51 % |
| 2 | 523, chemin de L'Église, Saint-Sauveur 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (6 006 $/m²) 166,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +44 144 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 051 754 $ Poids 48 % |
| 3 | 1510, rue des Quatres-Saisons, Sainte-Adèle 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 392 $/m²) 204,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −52 050 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 912 183 $ Poids 43 % |
| 4 | 468, de l'Église, Saint-Sauveur 2025-05-30 · 829 m · Vendu 570 000 $ (2 774 $/m²) 205,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −33 701 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 541 636 $ Poids 37 % |
| 5 | 265, chemin Nelles, Saint-Sauveur 2025-05-16 · 915 m · Vendu 727 616 $ (4 634 $/m²) 157 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 022 $ · Ajust. superficie +56 077 $ · Ajust. âge +72 762 $ | 921 477 $ Poids 34 % |
| 6 | 143, chemin Tropiliro, Saint-Sauveur 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (4 080 $/m²) 164,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +34 683 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 820 367 $ Poids 31 % |
| 7 | 435, Chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 1 890 000 $ (10 812 $/m²) 174,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie +34 600 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 835 314 $ Poids 30 % |
| 8 | 120, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-02-11 · 837 m · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie −34 789 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 711 683 $ Poids 30 % |
| 9 | 14, chemin des Basques, Saint-Sauveur 2024-08-19 · 619 m · Vendu 1 275 000 $ (7 302 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +253 460 $ · Ajust. superficie +24 098 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 425 058 $ Poids 29 % |
| 10 | 1345, Montée à Charles, Sainte-Adèle 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 880 000 $ (5 060 $/m²) 173,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +18 470 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 882 670 $ Poids 27 % |
| 11 | 297, chemin Benoit, Saint-Sauveur 2024-06-14 · 443 m · Vendu 800 000 $ (4 343 $/m²) 184,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −6 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 094 $ Poids 27 % |
| 12 | 114, chemin de la Rivière-à-Simon, Saint-Sauveur 2025-01-13 · 925 m · Vendu 600 000 $ (2 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −34 959 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 740 128 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.