178 Chemin MONT-MARIBOU · Saint-Sauveur
Valeur estimée
568 000 $
Unifamiliale · 4 349 $/m² · 130,6 m² · constr. 1988 · terrain 3 041,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 041,1 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 900 $
Rôle antérieur 300 300 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528650408500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
300 300 $
ID provincial
77043528650408500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 58 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, chemin des Chanterelles, Saint-Sauveur 2026-07-22 · 812 m · Vendu 729 900 $ (5 166 $/m²) 141,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 636 $ · Ajust. âge −21 897 $ | 680 367 $ Poids 67 % |
| 2 | 138, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-12-05 · 831 m · Vendu 530 000 $ (4 316 $/m²) 122,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +16 832 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 646 864 $ Poids 61 % |
| 3 | 29, chemin des Résidences-Saint-Sauveur-en-Haut, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 875 m · Vendu 610 000 $ (4 884 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +13 919 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 695 693 $ Poids 58 % |
| 4 | 58, chemin du Val-des-Bois, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 373 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 538 002 $ Poids 48 % |
| 5 | 45, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-09-03 · 933 m · Vendu 303 896 $ (2 122 $/m²) 143,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 160 $ · Ajust. superficie −13 370 $ · Ajust. âge −12 156 $ | 306 530 $ Poids 46 % |
| 6 | 1754, chemin du Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 546 000 $ (3 911 $/m²) 139,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −17 600 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 545 106 $ Poids 45 % |
| 7 | 98, Chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2024-10-31 · 336 m · Vendu 390 000 $ (2 991 $/m²) 130,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +299 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 504 080 $ Poids 41 % |
| 8 | 17, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 038 $/m²) 111,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +28 409 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 365 877 $ Poids 41 % |
| 9 | 147, chemin de la Pinède, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 623 000 $ (4 472 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −19 455 $ · Ajust. âge +46 725 $ | 658 126 $ Poids 37 % |
| 10 | 17, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 664 000 $ (5 934 $/m²) 111,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie +55 482 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 714 609 $ Poids 36 % |
| 11 | 452, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-01 · 941 m · Vendu 529 000 $ (5 043 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +64 801 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 547 572 $ Poids 36 % |
| 12 | 2, chemin du Vieux-Foyer, Saint-Sauveur 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 553 000 $ (4 973 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +48 238 $ · Ajust. âge +30 415 $ | 673 886 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.