186 Chemin MONT-MARIBOU · Saint-Sauveur
Valeur estimée
559 500 $
Unifamiliale · 7 247 $/m² · 77,2 m² · constr. 1998 · terrain 2 790,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 790,8 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 700 $
Rôle antérieur 322 500 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528650922500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
278 800 $
Rôle antérieur
322 500 $
ID provincial
77043528650922500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 335
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 57 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2025-11-17 · 10 m · Vendu 590 000 $ (7 642 $/m²) 77,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 605 $ Poids 86 % |
| 2 | 10, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 888 m · Vendu 575 000 $ (7 898 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 376 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 621 126 $ Poids 67 % |
| 3 | 1, chemin des Sarcelles, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 872 m · Vendu 650 000 $ (8 929 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +19 643 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 765 551 $ Poids 62 % |
| 4 | 1541, chemin du Versant Sud, Sainte-Adèle 2026-05-14 · 920 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −28 587 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 425 147 $ Poids 46 % |
| 5 | 1545, rue Du Versant, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 936 m · Vendu 444 000 $ (4 978 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −29 865 $ · Ajust. âge +24 420 $ | 444 153 $ Poids 45 % |
| 6 | 258, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2025-03-12 · 395 m · Vendu 585 000 $ (6 678 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie −34 726 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 684 206 $ Poids 41 % |
| 7 | 1664, chemin des Chanterelles, Sainte-Adèle 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −6 273 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 310 796 $ Poids 39 % |
| 8 | 3, chemin des Sarcelles, Saint-Sauveur 2024-11-29 · 835 m · Vendu 470 000 $ (6 456 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +14 203 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 601 736 $ Poids 32 % |
| 9 | 4, chemin du Val-des-Bois, Saint-Sauveur 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (6 353 $/m²) 85 m² · constr. 1992 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie −24 776 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 632 414 $ Poids 29 % |
| 10 | 1, chemin des Sarcelles, Saint-Sauveur 2024-09-20 · 872 m · Vendu 185 763 $ (2 552 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 477 $ · Ajust. superficie +5 614 $ · Ajust. âge +10 217 $ | 239 071 $ Poids 26 % |
| 11 | 99, Chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (7 584 $/m²) 92,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −57 259 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 658 672 $ Poids 23 % |
| 12 | 1617, Chemin du Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2024-08-07 · 1.0 km · Vendu 401 000 $ (5 347 $/m²) 75 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 716 $ · Ajust. superficie +5 881 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 526 697 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.