112 Chemin SINCLAIR · Saint-Sauveur
Valeur estimée
2 162 100 $
Unifamiliale · 6 278 $/m² · 344,4 m² · constr. 2009 · terrain 33 896,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
344,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 896,4 m²
Frontage
157,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 210 500 $
Rôle antérieur 1 463 000 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528670340000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
506 700 $
Valeur bâtiment
1 703 800 $
Rôle antérieur
1 463 000 $
ID provincial
77043528670340000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 690 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 181 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +276 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 99 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, chemin Benoit, Saint-Sauveur 2026-07-02 · 549 m · Vendu 862 500 $ (2 665 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 719 $ · Ajust. âge +77 625 $ | 967 844 $ Poids 82 % |
| 2 | 20, chemin Brazeau, Saint-Sauveur 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (3 021 $/m²) 347,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −4 833 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 247 346 $ Poids 49 % |
| 3 | 266, Chemin Crows Nest, Saint-Sauveur 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (3 038 $/m²) 312,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +48 153 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 181 077 $ Poids 48 % |
| 4 | 58, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (2 323 $/m²) 361,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −19 978 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 956 586 $ Poids 42 % |
| 5 | 100, rue Saint-Pierre Est, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 1 245 000 $ (3 603 $/m²) 345,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie −1 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 258 717 $ Poids 33 % |
| 6 | 49, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2024-08-08 · 1.1 km · Vendu 2 200 000 $ (7 088 $/m²) 310,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +437 343 $ · Ajust. superficie +120 490 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 2 735 833 $ Poids 17 % |
| 7 | 10, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2025-01-15 · 1.4 km · Vendu 1 175 000 $ (3 991 $/m²) 294,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +99 779 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 1 506 031 $ Poids 15 % |
| 8 | 1365, chemin des Chanterelles, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (1 762 $/m²) 354,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −9 075 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 733 888 $ Poids 14 % |
| 9 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 1.9 km · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 652 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 063 652 $ Poids 12 % |
| 10 | 359, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2024-07-05 · 1.7 km · Vendu 1 950 000 $ (6 720 $/m²) 290,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +320 930 $ · Ajust. superficie +182 099 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 2 365 279 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.