132 Chemin SINCLAIR · Saint-Sauveur
Valeur estimée
857 500 $
Unifamiliale · 7 853 $/m² · 109,2 m² · constr. 2021 · terrain 15 564 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 564 m²
Frontage
76,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 600 $
Rôle antérieur 511 600 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528672490700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 700 $
Valeur bâtiment
625 900 $
Rôle antérieur
511 600 $
ID provincial
77043528672490700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 012 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 86 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2026-07-20 · 430 m · Vendu 460 000 $ (4 609 $/m²) 99,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 663 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 527 663 $ Poids 82 % |
| 2 | 452, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 529 000 $ (5 043 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +10 842 $ · Ajust. âge +23 805 $ | 570 318 $ Poids 53 % |
| 3 | 17, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 038 $/m²) 111,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −4 102 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 377 566 $ Poids 48 % |
| 4 | 450, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 971 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +13 919 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 599 758 $ Poids 48 % |
| 5 | 1541, chemin du Versant Sud, Sainte-Adèle 2026-05-14 · 701 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +47 646 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 520 505 $ Poids 46 % |
| 6 | 1545, rue Du Versant, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 718 m · Vendu 444 000 $ (4 978 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +49 776 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 543 774 $ Poids 45 % |
| 7 | 480, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 417 000 $ (4 335 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +28 176 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 492 134 $ Poids 43 % |
| 8 | 17, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 664 000 $ (5 934 $/m²) 111,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie −8 011 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 737 437 $ Poids 43 % |
| 9 | 2, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 397 $/m²) 93,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 254 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 709 254 $ Poids 42 % |
| 10 | 138, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 316 $/m²) 122,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −29 349 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 600 684 $ Poids 41 % |
| 11 | 29, chemin des Résidences-Saint-Sauveur-en-Haut, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 884 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −38 339 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 689 185 $ Poids 38 % |
| 12 | 95, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 755 $/m²) 110,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −2 853 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 602 345 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.