120 Chemin SINCLAIR · Saint-Sauveur
Valeur estimée
941 500 $
Unifamiliale · 5 078 $/m² · 185,4 m² · constr. 2019 · terrain 3 758,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 758,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 100 $
Rôle antérieur 539 200 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528680137400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
627 900 $
Rôle antérieur
539 200 $
ID provincial
77043528680137400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 039 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 335
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 89 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, rue des Quatres-Saisons, Sainte-Adèle 2026-03-05 · 809 m · Vendu 900 000 $ (4 392 $/m²) 204,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −42 826 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 015 907 $ Poids 59 % |
| 2 | 8, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 149 $/m²) 158,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +41 877 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 630 062 $ Poids 42 % |
| 3 | 931, Montée Filion, Piedmont 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 628 $/m²) 190,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −8 707 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 710 694 $ Poids 40 % |
| 4 | 265, chemin Nelles, Saint-Sauveur 2025-05-16 · 647 m · Vendu 727 616 $ (4 634 $/m²) 157 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 022 $ · Ajust. superficie +65 810 $ · Ajust. âge +72 762 $ | 931 209 $ Poids 38 % |
| 5 | 975, chemin De Léry, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (1 889 $/m²) 177,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +7 652 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 406 089 $ Poids 34 % |
| 6 | 114, chemin de la Rivière-à-Simon, Saint-Sauveur 2025-01-13 · 735 m · Vendu 600 000 $ (2 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −28 815 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 746 271 $ Poids 34 % |
| 7 | 468, de l'Église, Saint-Sauveur 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (2 774 $/m²) 205,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −27 876 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 632 961 $ Poids 33 % |
| 8 | 523, chemin de L'Église, Saint-Sauveur 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (6 006 $/m²) 166,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +56 757 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 169 366 $ Poids 32 % |
| 9 | 14, chemin des Basques, Saint-Sauveur 2024-08-19 · 632 m · Vendu 1 275 000 $ (7 302 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +253 460 $ · Ajust. superficie +39 433 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 1 574 268 $ Poids 28 % |
| 10 | 5, avenue des Faucons, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 985 000 $ (6 338 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +95 077 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 1 151 598 $ Poids 27 % |
| 11 | 192, chemin de la Rivière-à-Simon, Saint-Sauveur 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 224 $/m²) 179,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +8 866 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 760 007 $ Poids 26 % |
| 12 | 120, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-02-11 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie −28 873 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 717 598 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.