125 Chemin SINCLAIR · Saint-Sauveur
Valeur estimée
869 100 $
Unifamiliale · 2 717 $/m² · 319,9 m² · constr. 1942 · terrain 4 464,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 464,1 m²
Frontage
126,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 200 $
Rôle antérieur 473 300 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528681683100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 700 $
Valeur bâtiment
560 500 $
Rôle antérieur
473 300 $
ID provincial
77043528681683100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 335
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 86 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, chemin Benoit, Saint-Sauveur 2026-07-02 · 738 m · Vendu 862 500 $ (2 665 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 931 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 771 319 $ Poids 78 % |
| 2 | 20, chemin Brazeau, Saint-Sauveur 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (3 021 $/m²) 347,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −41 837 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 037 092 $ Poids 50 % |
| 3 | 266, Chemin Crows Nest, Saint-Sauveur 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (3 038 $/m²) 312,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +10 937 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 953 861 $ Poids 44 % |
| 4 | 100, rue Saint-Pierre Est, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 1 245 000 $ (3 603 $/m²) 345,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie −46 124 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 090 075 $ Poids 30 % |
| 5 | 58, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (2 323 $/m²) 361,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −48 435 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 776 929 $ Poids 28 % |
| 6 | 49, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2024-08-08 · 1.1 km · Vendu 2 200 000 $ (7 088 $/m²) 310,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +437 343 $ · Ajust. superficie +33 666 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 451 010 $ Poids 20 % |
| 7 | 10, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2025-01-15 · 1.4 km · Vendu 1 175 000 $ (3 991 $/m²) 294,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +50 887 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 333 765 $ Poids 18 % |
| 8 | 13, chemin des Basques, Saint-Sauveur 2024-09-12 · 730 m · Vendu 1 175 000 $ (4 451 $/m²) 264 m² · constr. 2021 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie +124 399 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 418 950 $ Poids 18 % |
| 9 | 1365, chemin des Chanterelles, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (1 762 $/m²) 354,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −30 660 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 587 303 $ Poids 14 % |
| 10 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 2.0 km · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 547 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 849 547 $ Poids 13 % |
| 11 | 24, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 2 620 000 $ (9 857 $/m²) 265,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +528 575 $ · Ajust. superficie +266 633 $ · Ajust. âge −262 000 $ | 3 153 208 $ Poids 12 % |
| 12 | 359, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2024-07-05 · 1.8 km · Vendu 1 950 000 $ (6 720 $/m²) 290,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +320 930 $ · Ajust. superficie +99 785 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 2 175 715 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.