113 Chemin SINCLAIR · Saint-Sauveur
Valeur estimée
552 200 $
Chalet · 3 628 $/m² · 152,2 m² · constr. 1961 · terrain 9 743,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 743,4 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
495 200 $
Rôle antérieur 247 200 $ +100.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528690897900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 200 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
247 200 $
ID provincial
77043528690897900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 335
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 55 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, chemin des Chanterelles, Saint-Sauveur 2026-07-22 · 950 m · Vendu 729 900 $ (5 166 $/m²) 141,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 153 $ · Ajust. âge −72 990 $ | 685 063 $ Poids 61 % |
| 2 | 265, chemin Nelles, Saint-Sauveur 2025-05-16 · 480 m · Vendu 727 616 $ (4 634 $/m²) 157 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 022 $ · Ajust. superficie −11 123 $ · Ajust. âge −29 105 $ | 752 410 $ Poids 59 % |
| 3 | 1754, chemin du Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2026-04-30 · 964 m · Vendu 546 000 $ (3 911 $/m²) 139,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +24 640 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 538 207 $ Poids 58 % |
| 4 | 8, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 149 $/m²) 158,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −10 390 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 477 795 $ Poids 51 % |
| 5 | 5, avenue des Faucons, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 985 000 $ (6 338 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −10 142 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 888 779 $ Poids 46 % |
| 6 | 147, chemin de la Pinède, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 623 000 $ (4 472 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +28 847 $ · Ajust. âge −37 380 $ | 622 323 $ Poids 44 % |
| 7 | 58, chemin du Val-des-Bois, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 484 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 531 984 $ Poids 44 % |
| 8 | 45, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 303 896 $ (2 122 $/m²) 143,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 160 $ · Ajust. superficie +9 550 $ · Ajust. âge −30 390 $ | 311 216 $ Poids 40 % |
| 9 | 36, rue Brazeau, Saint-Sauveur 2025-03-26 · 794 m · Vendu 556 325 $ (4 240 $/m²) 131,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 516 $ · Ajust. superficie +44 523 $ · Ajust. âge +13 908 $ | 689 272 $ Poids 33 % |
| 10 | 29, chemin des Résidences-Saint-Sauveur-en-Haut, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 884 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +66 665 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 672 189 $ Poids 31 % |
| 11 | 975, chemin De Léry, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 991 m · Vendu 335 000 $ (1 889 $/m²) 177,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −23 713 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 373 049 $ Poids 27 % |
| 12 | 523, chemin de L'Église, Saint-Sauveur 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (6 006 $/m²) 166,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −42 943 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 869 667 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.