167 Chemin SINCLAIR · Saint-Sauveur
Valeur estimée
708 000 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 164,4 m² · constr. 1975 · terrain 4 444,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 444,2 m²
Frontage
116,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 700 $
Rôle antérieur 444 000 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528691998700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
489 900 $
Rôle antérieur
444 000 $
ID provincial
77043528691998700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 75 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, chemin Nelles, Saint-Sauveur 2025-05-16 · 532 m · Vendu 727 616 $ (4 634 $/m²) 157 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 022 $ · Ajust. superficie +17 148 $ · Ajust. âge +21 828 $ | 831 614 $ Poids 56 % |
| 2 | 1754, chemin du Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2026-04-30 · 880 m · Vendu 546 000 $ (3 911 $/m²) 139,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +48 499 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 575 715 $ Poids 48 % |
| 3 | 8, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 149 $/m²) 158,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +8 816 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 519 501 $ Poids 47 % |
| 4 | 331, chemin des Chanterelles, Saint-Sauveur 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 729 900 $ (5 166 $/m²) 141,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 663 $ · Ajust. âge −69 340 $ | 720 222 $ Poids 45 % |
| 5 | 5, avenue des Faucons, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 985 000 $ (6 338 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +28 523 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 927 444 $ Poids 40 % |
| 6 | 975, chemin De Léry, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 975 m · Vendu 335 000 $ (1 889 $/m²) 177,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −12 187 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 386 250 $ Poids 38 % |
| 7 | 931, Montée Filion, Piedmont 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 628 $/m²) 190,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −46 798 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 582 903 $ Poids 34 % |
| 8 | 58, chemin du Val-des-Bois, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 690 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 567 690 $ Poids 33 % |
| 9 | 147, chemin de la Pinède, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 623 000 $ (4 472 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +56 128 $ · Ajust. âge +6 230 $ | 693 214 $ Poids 31 % |
| 10 | 45, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 303 896 $ (2 122 $/m²) 143,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 160 $ · Ajust. superficie +22 495 $ · Ajust. âge −30 390 $ | 324 161 $ Poids 30 % |
| 11 | 523, chemin de L'Église, Saint-Sauveur 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (6 006 $/m²) 166,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −6 306 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 931 303 $ Poids 29 % |
| 12 | 14, chemin des Basques, Saint-Sauveur 2024-08-19 · 772 m · Vendu 1 275 000 $ (7 302 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +253 460 $ · Ajust. superficie −37 242 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 363 718 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.