156 Chemin SINCLAIR · Saint-Sauveur
Valeur estimée
576 900 $
Unifamiliale · 4 465 $/m² · 129,2 m² · constr. 1946 · terrain 1 682,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 682,6 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 100 $
Rôle antérieur 336 100 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528692434000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
420 700 $
Rôle antérieur
336 100 $
ID provincial
77043528692434000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 59 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1754, chemin du Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2026-04-30 · 863 m · Vendu 546 000 $ (3 911 $/m²) 139,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −20 338 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 493 229 $ Poids 63 % |
| 2 | 331, chemin des Chanterelles, Saint-Sauveur 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 729 900 $ (5 166 $/m²) 141,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 252 $ · Ajust. âge −72 990 $ | 625 658 $ Poids 53 % |
| 3 | 29, chemin des Résidences-Saint-Sauveur-en-Haut, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 884 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 616 024 $ Poids 46 % |
| 4 | 36, rue Brazeau, Saint-Sauveur 2025-03-26 · 857 m · Vendu 556 325 $ (4 240 $/m²) 131,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 516 $ · Ajust. superficie −4 240 $ · Ajust. âge −27 816 $ | 598 785 $ Poids 43 % |
| 5 | 138, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 316 $/m²) 122,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +13 811 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 543 143 $ Poids 41 % |
| 6 | 147, chemin de la Pinède, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 623 000 $ (4 472 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −22 585 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 545 970 $ Poids 37 % |
| 7 | 98, Chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2024-10-31 · 747 m · Vendu 390 000 $ (2 991 $/m²) 130,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 427 887 $ Poids 34 % |
| 8 | 58, chemin du Val-des-Bois, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 151 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 486 349 $ Poids 32 % |
| 9 | 36, rue Brazeau, Saint-Sauveur 2024-11-11 · 857 m · Vendu 488 502 $ (3 723 $/m²) 131,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 292 $ · Ajust. superficie −3 723 $ · Ajust. âge −24 425 $ | 555 646 $ Poids 32 % |
| 10 | 17, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 038 $/m²) 111,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +26 282 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 363 750 $ Poids 32 % |
| 11 | 45, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 303 896 $ (2 122 $/m²) 143,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 160 $ · Ajust. superficie −14 855 $ · Ajust. âge −30 390 $ | 286 811 $ Poids 32 % |
| 12 | 1673, chemin du Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2025-01-14 · 708 m · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +41 209 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 532 523 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.