9 Chemin HUARDS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 237 200 $
Unifamiliale · 3 191 $/m² · 387,7 m² · constr. 2005 · terrain 6 425,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
387,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 425,5 m²
Frontage
86,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 063 700 $
Rôle antérieur 776 900 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538039815800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
851 600 $
Rôle antérieur
776 900 $
ID provincial
77043538039815800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 191 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 322 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 94 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, chemin de Touraine, Saint-Sauveur 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 1 800 000 $ (4 496 $/m²) 400,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie −28 546 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 709 531 $ Poids 33 % |
| 2 | 239, chemin de la Poutrelle, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 675 m · Vendu 825 000 $ (2 825 $/m²) 292 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +135 193 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 1 013 818 $ Poids 31 % |
| 3 | 10, chemin du Domaine-Montvillar, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 625 m · Vendu 1 100 000 $ (3 814 $/m²) 288,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +189 372 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 322 372 $ Poids 29 % |
| 4 | 40, chemin des Huards, Saint-Sauveur 2026-06-09 · 363 m · Vendu 1 425 000 $ (5 046 $/m²) 282,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +265 674 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 694 392 $ Poids 29 % |
| 5 | 701, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2024-06-13 · 977 m · Vendu 1 375 000 $ (3 537 $/m²) 388,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +255 421 $ · Ajust. superficie −1 945 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 1 587 226 $ Poids 19 % |
| 6 | 30, chemin Le Nordais, Saint-Sauveur 2025-06-26 · 136 m · Vendu 855 000 $ (3 162 $/m²) 270,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +185 450 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 1 158 078 $ Poids 16 % |
| 7 | 75, avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 860 000 $ (2 854 $/m²) 301,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +123 306 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 1 002 750 $ Poids 6 % |
| 8 | 513, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 1.5 km · Vendu 625 400 $ (2 315 $/m²) 270,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 769 $ · Ajust. superficie +136 148 $ · Ajust. âge −9 381 $ | 835 935 $ Poids 5 % |
| 9 | 3, Chemin du Terrier, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 1 748 000 $ (5 929 $/m²) 294,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 343 $ · Ajust. superficie +275 423 $ · Ajust. âge +26 220 $ | 2 193 985 $ Poids 4 % |
| 10 | 71, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 928 000 $ (3 538 $/m²) 262,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +221 828 $ · Ajust. âge +64 960 $ | 1 214 788 $ Poids 4 % |
| 11 | 146, Chemin de la Poutrelle, Saint-Sauveur 2024-11-21 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (3 902 $/m²) 256,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +195 071 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 450 071 $ Poids 4 % |
| 12 | 6, chemin du Terrier, Saint-Sauveur 2024-11-12 · 2.0 km · Vendu 833 400 $ (3 092 $/m²) 269,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +162 572 $ · Ajust. superficie +182 760 $ · Ajust. âge +4 167 $ | 1 182 899 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.