17 Chemin HUARDS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 430 900 $
Unifamiliale · 6 043 $/m² · 236,8 m² · constr. 2017 · terrain 6 428 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 428 m²
Frontage
79,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 137 900 $
Rôle antérieur 830 200 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538048807400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
925 800 $
Rôle antérieur
830 200 $
ID provincial
77043538048807400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 448 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 399 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 997
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 96 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin Dionne, Saint-Sauveur 2025-06-30 · 388 m · Vendu 1 015 555 $ (4 665 $/m²) 217,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 860 $ · Ajust. superficie +44 550 $ · Ajust. âge +101 556 $ | 1 245 521 $ Poids 60 % |
| 2 | 106, Allée du Shanti, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 2 500 000 $ (11 191 $/m²) 223,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 978 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 2 524 978 $ Poids 54 % |
| 3 | 40, chemin des Huards, Saint-Sauveur 2026-06-09 · 249 m · Vendu 1 425 000 $ (5 046 $/m²) 282,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −115 050 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 1 399 169 $ Poids 53 % |
| 4 | 100, Chemin Gobeille, Saint-Sauveur 2026-03-20 · 921 m · Vendu 1 175 000 $ (5 652 $/m²) 207,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie +81 668 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 463 903 $ Poids 51 % |
| 5 | 30, chemin Le Nordais, Saint-Sauveur 2025-06-26 · 142 m · Vendu 855 000 $ (3 162 $/m²) 270,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −53 121 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 957 981 $ Poids 51 % |
| 6 | 511, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 1 500 000 $ (6 491 $/m²) 231,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +18 498 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 664 913 $ Poids 36 % |
| 7 | 623, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 985 000 $ (4 720 $/m²) 208,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +66 312 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 241 084 $ Poids 32 % |
| 8 | 710, rue du Mont-Blanc, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 1 780 000 $ (9 393 $/m²) 189,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +146 985 $ · Ajust. superficie +222 148 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 2 095 733 $ Poids 21 % |
| 9 | 146, Chemin de la Poutrelle, Saint-Sauveur 2024-11-21 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (3 902 $/m²) 256,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +195 071 $ · Ajust. superficie −38 041 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 222 029 $ Poids 21 % |
| 10 | 68, chemin des Ormes, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (6 091 $/m²) 197 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 218 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 441 218 $ Poids 19 % |
| 11 | 513, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 1.5 km · Vendu 625 400 $ (2 315 $/m²) 270,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 769 $ · Ajust. superficie −38 552 $ · Ajust. âge +28 143 $ | 698 759 $ Poids 15 % |
| 12 | 8, chemin de la Grande-Corniche, Saint-Sauveur 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 1 900 000 $ (9 108 $/m²) 208,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +352 946 $ · Ajust. superficie +128 428 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 2 400 373 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.