14 Chemin HUARDS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 084 200 $
Unifamiliale · 4 946 $/m² · 219,2 m² · constr. 2005 · terrain 5 241,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 241,7 m²
Frontage
149,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 300 $
Rôle antérieur 548 900 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538049716300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
591 800 $
Rôle antérieur
548 900 $
ID provincial
77043538049716300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 414 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 92 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin Dionne, Saint-Sauveur 2025-06-30 · 300 m · Vendu 1 015 555 $ (4 665 $/m²) 217,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 860 $ · Ajust. superficie +3 499 $ · Ajust. âge +101 556 $ | 1 204 470 $ Poids 68 % |
| 2 | 100, Chemin Gobeille, Saint-Sauveur 2026-03-20 · 844 m · Vendu 1 175 000 $ (5 652 $/m²) 207,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie +31 932 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 414 167 $ Poids 66 % |
| 3 | 106, Allée du Shanti, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 2 500 000 $ (11 191 $/m²) 223,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 500 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 2 276 500 $ Poids 57 % |
| 4 | 623, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (4 720 $/m²) 208,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +24 778 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 199 551 $ Poids 42 % |
| 5 | 511, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 1 500 000 $ (6 491 $/m²) 231,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −38 620 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 517 795 $ Poids 39 % |
| 6 | 710, rue du Mont-Blanc, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 1 780 000 $ (9 393 $/m²) 189,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +146 985 $ · Ajust. superficie +139 488 $ · Ajust. âge −160 200 $ | 1 906 273 $ Poids 32 % |
| 7 | 68, chemin des Ormes, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (6 091 $/m²) 197 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 614 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 321 614 $ Poids 24 % |
| 8 | 8, chemin de la Grande-Corniche, Saint-Sauveur 2024-06-28 · 934 m · Vendu 1 900 000 $ (9 108 $/m²) 208,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +352 946 $ · Ajust. superficie +48 274 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 2 206 220 $ Poids 20 % |
| 9 | 155, rue des Monts, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 1.9 km · Vendu 843 000 $ (4 198 $/m²) 200,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie +38 624 $ · Ajust. âge +29 505 $ | 975 508 $ Poids 18 % |
| 10 | 13, Chemin des Sources, Saint-Sauveur 2025-03-04 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (2 786 $/m²) 201 m² · constr. 1980 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +25 353 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 716 362 $ Poids 17 % |
| 11 | 146, Chemin de la Poutrelle, Saint-Sauveur 2024-11-21 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (3 902 $/m²) 256,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +195 071 $ · Ajust. superficie −72 376 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 127 695 $ Poids 16 % |
| 12 | 780, chemin des Pins Ouest, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 1.8 km · Vendu 599 900 $ (2 926 $/m²) 205 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 353 $ · Ajust. superficie +20 777 $ · Ajust. âge +50 992 $ | 752 021 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.