30 Chemin HUARDS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 631 500 $
Unifamiliale · 6 787 $/m² · 240,4 m² · constr. 2004 · terrain 7 228 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 228 m²
Frontage
114,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 767 800 $
Rôle antérieur 1 225 200 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538068469600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
1 551 700 $
Rôle antérieur
1 225 200 $
ID provincial
77043538068469600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 801 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 315 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 98 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Allée du Shanti, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 949 m · Vendu 2 500 000 $ (11 191 $/m²) 223,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 121 $ · Ajust. âge −212 500 $ | 2 382 621 $ Poids 62 % |
| 2 | 40, chemin des Huards, Saint-Sauveur 2026-06-09 · 93 m · Vendu 1 425 000 $ (5 046 $/m²) 282,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −105 967 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 1 315 627 $ Poids 60 % |
| 3 | 22, chemin Dionne, Saint-Sauveur 2025-06-30 · 443 m · Vendu 1 015 555 $ (4 665 $/m²) 217,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 860 $ · Ajust. superficie +52 947 $ · Ajust. âge +96 478 $ | 1 248 840 $ Poids 56 % |
| 4 | 30, chemin Le Nordais, Saint-Sauveur 2025-06-26 · 183 m · Vendu 855 000 $ (3 162 $/m²) 270,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −47 430 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 920 923 $ Poids 54 % |
| 5 | 10, chemin du Domaine-Montvillar, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 400 m · Vendu 1 100 000 $ (3 814 $/m²) 288,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −91 540 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 035 960 $ Poids 49 % |
| 6 | 100, Chemin Gobeille, Saint-Sauveur 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 1 175 000 $ (5 652 $/m²) 207,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie +91 841 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 474 076 $ Poids 45 % |
| 7 | 511, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 1 500 000 $ (6 491 $/m²) 231,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +30 182 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 579 096 $ Poids 40 % |
| 8 | 623, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 985 000 $ (4 720 $/m²) 208,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +74 807 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 249 580 $ Poids 28 % |
| 9 | 5, chemin des Ocelots, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 1 465 000 $ (5 471 $/m²) 267,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 473 $ · Ajust. superficie −74 946 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 1 379 227 $ Poids 28 % |
| 10 | 68, chemin des Ormes, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (6 091 $/m²) 197 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +132 183 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 380 183 $ Poids 22 % |
| 11 | 146, Chemin de la Poutrelle, Saint-Sauveur 2024-11-21 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (3 902 $/m²) 256,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +195 071 $ · Ajust. superficie −31 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 164 052 $ Poids 22 % |
| 12 | 513, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 1.4 km · Vendu 625 400 $ (2 315 $/m²) 270,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 769 $ · Ajust. superficie −34 384 $ · Ajust. âge −12 508 $ | 662 276 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.