121 Chemin GOBEILLE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 026 200 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 266,7 m² · constr. 1989 · terrain 10 525,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,7 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 525,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
985 700 $
Rôle antérieur 618 400 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538107142400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 200 $
Valeur bâtiment
677 500 $
Rôle antérieur
618 400 $
ID provincial
77043538107142400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 050 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
981 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 90 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, chemin de la Poutrelle, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 704 m · Vendu 825 000 $ (2 825 $/m²) 292 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 741 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 776 884 $ Poids 69 % |
| 2 | 71, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 928 000 $ (3 538 $/m²) 262,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 783 $ · Ajust. âge −9 280 $ | 926 503 $ Poids 60 % |
| 3 | 40, chemin des Huards, Saint-Sauveur 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 1 425 000 $ (5 046 $/m²) 282,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −39 611 $ · Ajust. âge −128 250 $ | 1 275 107 $ Poids 53 % |
| 4 | 30, chemin Le Nordais, Saint-Sauveur 2025-06-26 · 863 m · Vendu 855 000 $ (3 162 $/m²) 270,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −5 850 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 898 378 $ Poids 50 % |
| 5 | 10, chemin du Domaine-Montvillar, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (3 814 $/m²) 288,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 383 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 003 617 $ Poids 49 % |
| 6 | 511, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 1 500 000 $ (6 491 $/m²) 231,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +115 534 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 551 949 $ Poids 39 % |
| 7 | 146, Chemin de la Poutrelle, Saint-Sauveur 2024-11-21 · 669 m · Vendu 1 000 000 $ (3 902 $/m²) 256,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +195 071 $ · Ajust. superficie +20 289 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 140 359 $ Poids 36 % |
| 8 | 22, chemin Dionne, Saint-Sauveur 2025-06-30 · 598 m · Vendu 1 015 555 $ (4 665 $/m²) 217,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 860 $ · Ajust. superficie +114 291 $ · Ajust. âge +20 311 $ | 1 234 017 $ Poids 35 % |
| 9 | 75, avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (2 854 $/m²) 301,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −49 379 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 761 265 $ Poids 32 % |
| 10 | 513, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 1.2 km · Vendu 625 400 $ (2 315 $/m²) 270,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 769 $ · Ajust. superficie −3 936 $ · Ajust. âge −59 413 $ | 645 819 $ Poids 30 % |
| 11 | 55, chemin de la Colline, Saint-Sauveur 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (4 536 $/m²) 286,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −45 133 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 518 778 $ Poids 24 % |
| 12 | 915, chemin du Lac, Saint-Sauveur 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (3 999 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +95 778 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 981 942 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.