62 Chemin GOBEILLE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 074 800 $
Unifamiliale · 8 897 $/m² · 120,8 m² · constr. 2024 · terrain 728,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 001 400 $
Rôle antérieur 734 900 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538115399500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
782 800 $
Rôle antérieur
734 900 $
ID provincial
77043538115399500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 250 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 695
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 92 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue des Cimes, Saint-Sauveur 2025-12-10 · 733 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +5 101 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 658 908 $ Poids 69 % |
| 2 | 25, chemin des Sources, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 917 m · Vendu 670 000 $ (5 247 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −18 101 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 778 355 $ Poids 58 % |
| 3 | 341, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (6 633 $/m²) 120,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +663 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 890 751 $ Poids 56 % |
| 4 | 663, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 226 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +3 135 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 746 098 $ Poids 53 % |
| 5 | 472, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 742 000 $ (6 052 $/m²) 122,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −5 447 $ · Ajust. âge +25 970 $ | 831 278 $ Poids 50 % |
| 6 | 107, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 639 900 $ (5 023 $/m²) 127,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie −16 575 $ · Ajust. âge +63 990 $ | 713 294 $ Poids 50 % |
| 7 | 113, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 630 $/m²) 113,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +17 130 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 643 219 $ Poids 50 % |
| 8 | 452, Chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 775 515 $ (6 430 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 819 $ · Ajust. superficie +643 $ · Ajust. âge +19 388 $ | 864 365 $ Poids 49 % |
| 9 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 732 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +31 242 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 772 355 $ Poids 48 % |
| 10 | 117, chemin de l'Ardoise, Saint-Sauveur 2025-09-30 · 479 m · Vendu 625 000 $ (4 445 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −44 008 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 701 406 $ Poids 48 % |
| 11 | 313, montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 1 010 000 $ (8 313 $/m²) 121,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie −2 909 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 201 679 $ Poids 47 % |
| 12 | 80, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (5 502 $/m²) 123,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −7 702 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 748 872 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.