67 Chemin GOBEILLE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
538 300 $
Unifamiliale · 4 589 $/m² · 117,3 m² · constr. 1974 · terrain 2 126,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 126,8 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 000 $
Rôle antérieur 236 900 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538116388000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 400 $
Valeur bâtiment
275 600 $
Rôle antérieur
236 900 $
ID provincial
77043538116388000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 53 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue des Cimes, Saint-Sauveur 2025-12-10 · 774 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −3 014 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 540 793 $ Poids 67 % |
| 2 | 341, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (6 633 $/m²) 120,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −10 945 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 719 142 $ Poids 58 % |
| 3 | 113, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-11-06 · 940 m · Vendu 525 000 $ (4 630 $/m²) 113,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +9 028 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 590 492 $ Poids 56 % |
| 4 | 25, chemin des Sources, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 882 m · Vendu 670 000 $ (5 247 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −27 283 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 685 423 $ Poids 56 % |
| 5 | 663, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (5 226 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −6 010 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 649 453 $ Poids 54 % |
| 6 | 452, Chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 775 515 $ (6 430 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 819 $ · Ajust. superficie −10 610 $ · Ajust. âge −77 551 $ | 756 172 $ Poids 53 % |
| 7 | 472, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 948 m · Vendu 742 000 $ (6 052 $/m²) 122,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −16 038 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 720 517 $ Poids 53 % |
| 8 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 732 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +21 210 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 693 023 $ Poids 52 % |
| 9 | 103, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (5 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +7 691 $ · Ajust. âge −37 740 $ | 657 166 $ Poids 52 % |
| 10 | 466, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-08-25 · 981 m · Vendu 725 000 $ (6 012 $/m²) 120,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −9 919 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 702 448 $ Poids 50 % |
| 11 | 80, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (5 502 $/m²) 123,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −17 330 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 603 244 $ Poids 50 % |
| 12 | 534, chemin des Cimes, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 632 m · Vendu 530 000 $ (5 504 $/m²) 96,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +57 788 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 557 371 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.